Что такое координаты поворотных точек
Срочно. Поворотные точки. Что за координаты?
Подскажите пожалуйста, есть исполнительная схема на земельный участок, на ней есть координаты, но координаты не GPS. Как эти координаты читать и как они называются? Как узнать где находится точка? Можно в GPS их преобразовать?
Пример на фото.
Комментарии 29
Летом межевался, столкнулся первый раз с такими же координатами. Это спец. координаты под прибор межевальщика, думаю без него не обойтись.
Там либо на этом листе выписки, либо на соседних листах указана система координат, в которой они выполнены.
Но не разберетесь, если не понимаете. Совет — в геодезию. Там помогут и на месте выставят.
К сожалению нету. Спасибо.
Этих систем ещё несколько. Старые, новые. С разной погрешностью и прочим. Геодезисты помогут)
В gps не выйдет. Более того gps даёт большую погрешность. По крайней мере доступные для смертных приборы. А геодезические — до 5 см точность. Я в натуре выносил и спрашивал геодезистов.
Ну вот это и есть типа в натуре. Понял, спасибо.
Посмотри на сайте кадастровой палаты, там все участки в открытом доступе
Этих участков нету еще, это только проект 🙂
Тогда только с помощью прибора наверное
Земельные участки вымеряются в местной системе координат — вы привели цифры именно в ней.У нас эти цифры вносятся на электронный носитель и в домашних условиях не открываются — у кадастровых инженеров своя программа, которой с простыми смертными они не делятся
Еще есть измерения «В натуре» — это уже другой шаг кадастрации и другие растраты
Аболдеть. А почему сразу не делать GPS координаты?
вбиваешь в командной строке в автокаде получаешь чертеж границ земельного участка,
то же можешь в кадастровой карте росреестра посмотреть
самый главный вопрос для чего нужно, для каких действий?
Кадастровая карта по GPS точкам работает.
Это схема садоводства с указанием границ земельного участка
вопрос не в том с кем кто работает или отдыхает и чьй это границы, об этом я сказал уже
вопрос там в третьей строке был
Это координаты наших внутренних границ в садоводстве.
в этом списке есть точка привязки к сетке координат
чтоб все точно нанести нужна топосъемка привязанная тоже, если это проект то съемка должна быть, просто так цифры от балды не пишут, их из чертежа «вытаскивают»
вопрос не в том с кем кто работает или отдыхает и чьй это границы, об этом я сказал уже
вопрос там в третьей строке был
Их нужно перепроверить, а что бы перепроверить, нужно понимать как их читать.
перепроверить что подразумевает? догадываться или ванговать?
в автокаде в командной строке вводишь все точки, соединяешь их также как на схеме, после этого получаешь
чертеж, все размеры и замеряй проверяй сколько влезет, если все размеры сходятся, то и привязка верная и уточнять ее не стоит, если все криво то что там далее делать в зависимости от задач поставленных
Я же не к вам на участок лезу, что за допрос? Я написал что схема садоводства, неужели не ясно, что это границы участков? Их и нужно перепроверять.
ты че тут нервы свои оголяешь? хочешь нормального ответа я тебе уточняющие вопросы задаю, у меня работа с этим границами, я тебе сразу сказал как надо, ты мне какую то херню отвечаешь
хочешь в пену мнений окунуться ну так и давай
Досвидос. Даже общаться не хочется с тобой.
потому что ты не грамотный и мнительный, тебе сразу сказал че делать, спросил для чего, мне по барабану сады это или военный полигон, я спросил что тебе надо от этих координат, потому что на вопрос в заглавии я сразу ответил потом написал как надо проверить
но ты придумал себе чето и еще чем то не доволен, все разжевал еще раз, но ты даже проглотить не в состоянии
на хера тогда тему заводить?
Преобразовать можно, но нужны ключи перехода (формулы). Ели память не подводит, просто так эти ключи не валяются. Пригласите геодезистов, чтобы выставили вам эти точки и закрепили
О ужас) Как сложно)) Я думал это какие-то обычные координаты, но единые на уровне геодезистов…
Это система координат по вашему региону ОМЗ. Таблица скорее всего из кадастровой выписки земельного участка.
Таблицу составляли геодезисты для плана под садоводство. А если чуть чуть по точней, где взять вот этот «ОМЗ» и преобразуются ли эти координаты в GPS координаты? Я просто с этим никогда не сталкивался и разобраться что то не сосем получается.
А как расшифровывается ОМЗ?
ОМЗ — это опорный межевой знак. Преобразовать можно. Но нужен ключ, с указанием координат GPS опорного межевого знака.
Вам для чего нужны эти координаты по GPS.
Это координаты участков в садоводстве, хотим их в человеческий вид преобразовать.
Что такое поворотные или характерные точки границ земельного участка
В процессе составления межевого плана инженер, определяя место, где будут проходить линии, ограничивающие надел и выделяющие его из общей площади, опирается на поворотные точки.
Под такими точками понимаются конкретные координаты, после проведения между которыми отрезков и образуется граница участка.
Осуществление межевых работ в любом случае невозможно без определения координат поворотных точек.
В связи с этим существует целая методика их расчета и вынесения непосредственно на место расположения участка.
Что это такое?
Каждый земельный участок имеет свою характерную конфигурацию, причем, не всегда она представляет собой четкий прямоугольник с четырьмя линиями и углом между ними в 90 градусов, как полагают многие, не знакомые близко с геодезией и картографией.
Даже самих образующих линий, которые определяют форму участка, может быть не 4, как принято полагать, а гораздо больше.
При окончании любой из образующих границу линий начинается другая и между ними имеется точка, которая характеризуется как поворотная (характерная) точка земельного участка.
Представив себе межевой план или посмотрев на его пример, любой без труда сможет определить нахождение таких поворотных точек между проведенными линиями.
Собственно, построение межей участка в первую очередь и опирается на такие установленные точки – сначала различными методами определяются такие поворотные точки, а уже впоследствии обозначают межу, просто проводя между характерными обозначениями прямые линии.
Назначение
Основным назначением поворотных точек является обозначение координат прохождения межевых линий, то есть конкретное указание того, где будут проходить границы.
На основании предоставляемой документации и проведенных измерений и вычислений инженер, выполняющий процедуру межевания, и выполняющий оформление межевого дела, определяет координаты поворотных точек и уже впоследствии, проводя между ними прямые линии, обозначает четкие границы участка.
То есть обратного процесса не может быть – нельзя сначала провести линии, а уже потом обозначить границы, поскольку линия может определяться координатой начала и конца – без таких точных данных по каждой из них просто невозможно будет провести границы участка.
Рассмотрим, как определить поворотные точки границ земельного участка. Координаты точек после проведения сложных расчетов, определения точных значений, вынесения на местность и согласования границ с заинтересованными лицами (собственниками и пользователями соседних участков) устанавливаются в натуре.
То есть фактически инженер ставит вехи, при проведении линий через которые образуется межа земельного участка.
Вынесением точек поворотных координат участка может заниматься кадастровый инженер, имеющий соответствующую квалификацию.
Даже в том случае, если собственник участка или его сосед не согласны с расположением межи и считают, что их интересы затронуты, самостоятельно передвигать такие обозначения на самом участке нельзя.
Для оспаривания координат потребуется обратиться или в организацию, проводившую межевание (в течение 30 дней) или в судебный орган, если данные по участку уже были внесены в общегосударственный реестр.
В случае самовольного перенесения точек в любом направлении лицо, совершившее такое действие, может быть привлечено к ответственности с оплатой положенной в таких случаях суммы штрафов.
Координаты границ
Рассматривая понятие координат границ надела, параллельно с таким определением используется практически идентичное ему «координаты границ». В соответствии с ФЗ, регулирующего государственную кадастровую деятельность, любой выделенный надел подлежит внесению данных о себе в единый гос. реестр.
Любая из форм документа, в которой такая информация предоставляется, может выглядеть несколько иным способом, но все они содержат данные по координатам границ.
То есть такие планы отражают те характерные признаки сведения, отличающие их от любого другого надела в любой точке земного шара и, собственно, позволяющие определить местонахождение его для непосредственного присвоения права собственности.
Фактически координаты границ установить нельзя (с математической точки зрения), поскольку расположение и направление границ участка определяется единичными точками, координаты которых и становятся так называемым указателем того, где будет проходить межа.
Таким образом, используя понятие «координаты границ», следует понимать, что вы автоматически подразумеваете координаты поворотных или характерных точек.
Кроме непосредственных координат поворотных точек участка согласно действующему законодательству используются при вынесении границ в натуру также дополнительные обозначения, которые устанавливаются на прямой линии, соединяющей характерные точки надела.
Такое требование существует по причине определенной протяженности прямых линий, когда вследствие сторонних факторов она может неоднократно изламываться.
Такие дополнительные обозначения ставятся в диапазоне от 1 до 200 метров, то есть как минимум через каждые 200 метров обязательно должна устанавливаться межевая отметка, но она не может в то же время располагаться чаще, чем через 1 метр.
Установка дополнительных обозначений также осуществляется кадастровым инженером после проведения процедуры согласования со всеми заинтересованными лицами и подписания ими соответствующего акта.
Координаты поворотных точек
Координаты точек – это цифровое обозначение расположения на местности точек участка, при проведении линии между которыми образуется замкнутая фигура, определяющая границы надела.
Впоследствии такая замкнутая область подлежит определению площади исходя из конфигурации самого участка и параметров, в соответствии с которыми она и рассчитывается.
Система деятельности государственного кадастра включает в себя все данные по границам земельных участков – они в обширном понятии определяются в качестве геодезической сети земель РФ.
Сами же координаты границ при прочтении рядовыми гражданами, не знакомыми с картографией или геодезией, мало будут полезны.
Их значения посредством специализированных кодов преобразовываются и любой кадастровый инженер, имеющий познания в такой области, без труда сможет определить и проверить реальное расположение участка на местности и установить границы между такими точками, то есть обозначить границу владения лица.
Поскольку оформление координат поворотных точек осуществляется в виде кодированных значений, да и само определение связано с применением специализированного оборудования, сложных математических формул, к расчету характерных точек относятся очень внимательно, постоянно совершенствуя способы их определения, вынесения, перерасчета.
Методы определения
Для определения координат инженеры, непосредственно выполняющие работу по созданию планов, в процессе работы используют несколько методов, среди которых можно выделить пять способов, непосредственно применяющихся на территории РФ.
После непосредственного определения такие точки перед переносом в топографические документы проходят процедуру описания в системе особых координат, которая предусматривается специально для кадастровых обозначений.
Геодезический
Подобный способ представляет собой совокупность таких методов:
Спутниковые геодезические измерения
Подобный метод сходен с принципом геодезического, но включает в себя также и данные по проведению съемок местности посредством спутников.
Таким образом достигается большая точность проведенных измерений.
Координаты поворотных или характерных точек, полученных при помощи спутника, редко оказываются определенными ошибочно.
Фотограмметрический
Такой метод основывается на использовании в процессе работы картометрического метода и параллельного применения аэроснимков, которые приводятся к соответствующему масштабу карты.
Ввиду отдельных моментов принадлежности таких снимков, несколько затрагивающих права собственности, подобная методика применяется достаточно редко.
Картометрический
В основу такого метода положено применение картографического материала, то есть топографических карт, планов городов и районов, которые могут создаваться силами отдельных муниципалитетов.
Рассчитав координаты точек, инженер отражает их на такой карте, впоследствии же, непосредственно читая саму карту, он уже определяет непосредственное расположение точек и выносит границы участка в натуру.
Аналитический
Такой метод, применяемый для определения координат, основывается на получении результатов расчетов линий и углов надела с использованием специальных формул тригонометрии, аналитической геометрии и т.д.
Подобный метод в настоящий момент является широко используемым и наиболее целесообразно его использовать при наличии программного обеспечения, обеспечивающего точность полученных значений.
Точность определения
В процессе расчета координат используется такое понятие, как точность определенных координат и их погрешность.
Рассматривая такое понятие, стоит отметить, что законодательно установлены допустимые отклонения от фактических значений, которые позволяют использовать полученные координаты в качестве действительных точек и устанавливать их в натуре.
Роль точности и погрешности
Точность полученных измерений оказывает существенное влияние на возможность определения действительных границ участков и указания его характерных точек.
Погрешностью, которая может иметь место, является разность (отличие) между действительными значениями и теми, что были получены инженеров в результате проведенных вычислений.
Погрешность может возникать из-за различных факторов, среди которых стоит отметить человеческий фактор, когда ошибку допускает сам инженер.
Также, на величину погрешности влияют некачественное или вышедшее из строя оборудование, плохие погодные условия при непосредственном проведении измерений, особенности рельефа поверхности участка, относительно какого определяются координаты.
Допустимые погрешности
Согласно положениям действующей редакции ЗК РФ определяется, что существует такое понятие, как допустимая погрешность измерений, то есть что точки, полученные в пределе допустимых значений, могут применяться для определения действительных межей земельного участка. В такой ситуации для каждого отдельного участка (его категории) может использоваться отдельная норма.
На данный момент максимально допустимая погрешность для земель в пределах РФ будет составлять:
В общем же существующие на данный момент методы проведения измерений допускают достигать величины погрешности в значении буквально до показателя в 0,05 метра.
Если они выходят за такие рамки, но находятся в пределах допустимых показателей, межевой план по таким точкам все же формируется.
Заключение
Итак, определение поворотных точек земельного участка является важным моментом при построении межей земельных наделов, поскольку они становятся основой для проведения границ, ограничивающих область собственности одного или нескольких лиц.
Определение осуществляет инженер, используя одну из существующих методик, при этом он должен вложиться в допустимые параметры – только в таком случае полученные значения допускается применять для построения межевого плана.
Как получить кадастровые координаты земельного участка
Содержание
Кадастровые координаты: что это?
Кадастровые координаты — это координаты расположения земельного участка: ширина и долгота каждой его поворотной точки, нанесенные на публичную кадастровую карту.
Данные по всем зарегистрированным участкам содержатся в Госреестре и доступны их владельцам. Вы можете получить выписку из ЕГРН и по координатам определить местоположение земли, которая вам принадлежит.
Документ содержит информацию о площади и границах участка, и вы можете сверить ее с публичной картой, разработанной Росреестром для удобства владельцев ЗУ. Эта карта также расположена на портале ЕГРНка.
Координаты участка определяют кадастровые инженеры с применением тахеометров и современных gps-систем. Они помогают установить границы и подготовить нужные бумаги. Инженер фиксирует в межевом плане координаты характерных точек, длину и ширину углов участка, его площадь. Составленные документы подаются в органы кадастрового учета, а сведения из них заносятся в базу Росреестра и выгружаются на карту.
При совершении сделок или изменении площади, местоположения, границ земли — данные обновляются. Они доступны не только владельцам недвижимости, но и юристам или риелторам, которые участвуют в сделках или помогают вести судебные тяжбы.
Зачем кадастровые координаты занесены в Росреестр
В первую очередь, это необходимо для учета всех земельных участков, находящихся в собственности, а также формирования налоговой базы для начисления налогов на вашу недвижимость. Но кроме того инвентаризация позволяет в дальнейшем избегать проблем при продаже, покупке, дарении земли.
Возможность ставить землю на учет появилась только в 2003 году. Это повлекло за собой резкий рост цен на землю. Собственники, решившие узаконить свое владение недвижимостью с целью последующей продажи, столкнулись с тем, что фактический размер ЗУ оказался меньше, чем было указано в документах. Это стало причиной некоторых финансовых потерь.
КК, занесенные в Росреестр дают гарантию в суде, когда, например, возникает спор между соседями о границах участков или противозаконном использовании чужой земли. Также эта процедура позволит избежать бумажной волокиты и траты времени при совершении сделок.
Когда и кому могут понадобиться координаты
Документы на земельный участок не позволяют определить его границы на местности. Это можно сделать только с помощью кадастровых координат на карте.
Случаи, когда могут понадобиться координаты участка:
Если границы ваших земельных участков определены неверно или вообще не определены, следует вызвать инженера для их установления. Все спорные ситуации решаются через суд.
Какую информацию об участке можно узнать по координатам из публичной карты
Если вы знаете кадастровые координаты, то на карте можно бесплатно найти следующую информацию:
Зная кадастровый номер (далее — КН), вы можете посмотреть его расположение на публичной кадастровой карте.
Координаты угловых точек могут быть указаны не точно, потому что карта не поддерживает подобные функции. Однако вы можете вычислить их самостоятельно через наш сервис.
В поисковой строке карты сервиса EGRNka.ru введите адрес участка либо кадастровый номер.
После того как система найдет нужный участок, максимально увеличьте его, несколько раз нажав на «+». Затем аккуратно кликните на угловую точку надела. Цифры в поисковой строке изменятся — это будут координаты данного угла. Аналогичным образом узнайте расположение других углов.
В этом способе получения сведений есть один существенный недостаток — цифры могут быть неточны. Степень погрешности зависит от того, какое устройство вы используете для получения данных. Если это смартфон или планшет, вероятность погрешности высока.
Точные координаты, как и прочие сведения об участке, содержатся в кадастровом плане. Если у вас отсутствуют документы на землю, но вы знаете кадастровый номер, можете получить из системы план территории (обычно он используется инженерами) или расширенную выписку, куда занесены все данные, из ЕГРН.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.