лср по лэу что это

Обучающий курс по работе с программой «ГРАНД-Смета»

Группы выходных форм

Теперь давайте пробежимся по группам выходных форм, которые входят в состав дистрибутива ПК «ГРАНД-Смета». Открываем на панели инструментов вкладку Файл и выбираем пункт Формы для печати. Далее выбираем раздел Образцы форм.

Каждая группа выходных форм предназначена для конкретного типа документов. Например, форма Объектная смета будет доступна только из расчёта объектной сметы. Если у вас в программе открыт какой-либо сводный сметный расчёт, то и для формирования выходного документа вы сможете выбрать только формы, предназначенные для сводного сметного расчёта. А формы локальных или объектных смет в списке выходных форм в этом случае будут неактивными.

Давайте заглянем в папку с выходными формами локальных смет.

Локальные сметы могут быть рассчитаны базисно-индексным методом или ресурсным методом. Для каждого метода предусмотрены свои выходные формы. Отдельно выделена папка с формами для смет на пусконаладочные работы.

А в папку с названием Составы работ включены выходные формы, которые удобно использовать при согласовании списка работ в смете. Они показывают состав работ по каждой позиции сметы. В этом случае становится ясно, какие операции учтены расценками, а какие надо добавлять в смету дополнительно.

При подборе выходных форм удобно пользоваться эскизами, которые показываются справа от списка форм. Для того чтобы вернуться на предыдущий уровень раздела Образцы форм, нажимаем над списком форм кнопку Назад. А кнопка Домой вернёт нас сразу на начальный уровень этого раздела.

Ещё несколько слов о многообразии выходных форм локальных смет.

Изначально общепринятая форма локальной сметы, так называемая Форма № 4, была введена в МДС 81-35.2004. В этой форме по каждой позиции выводится стоимость прямых затрат на единицу и их общая стоимость. Причём в одной колонке выводится по два значения. Это узкая форма.

Развернутый вариант этой формы – Полный локальный сметный расчёт. Набор данных по каждой позиции тот же самый, только больше колонок: в одной колонке – одно значение.

Это классические варианты формы локальной сметы. Но далеко не единственные.

Достаточно часто используются варианты, где элементы прямых затрат по каждой позиции расположены не горизонтально, каждый в отдельной колонке, а вертикально, друг под другом.

Это формы для расчёта по ТСН города Москвы (папка ЛСР по ТСН) и формы, разработанные для ЛЭУ Московской области (папка ЛСР по ЛЭУ). Весь расчёт стоимости каждой позиции вплоть до накладных расходов и сметной прибыли показывается здесь под позицией сметы.

Это достаточно полные по объёму информации формы, но ни одна форма не сравнится по полноте информации с формой Базисно-индексный метод, которая содержится в основном наборе выходных форм для локальных смет в этой папке. Если выбрать для формирования выходного документа эту форму с включённой опцией Выводить расчет общей стоимости по позициям, то получится точная копия локальной сметы, как она выглядит в бланке сметы с раскрытыми группировками расчёта каждой позиции.

В папке с выходными формами локальных смет есть обширный раздел Прочие формы, где можно найти самые разные дополнительные формы.

Например, в нём есть папка ЛСР БИМ по СМР с формами, где также выводится полная структура расчёта каждой позиции, но не построчно, а колонками. Необходимый набор колонок подбирайте по названию формы. И аналогичный набор выходных форм содержится здесь в папке ЛСР БИМ по Статьям Затрат. Ясно, что в данном случае выбор выходной формы для вывода на печать локальной сметы зависит от того, какой в этой смете задан способ применения индексов.

Отдельно хотелось бы упомянуть выходную форму Сводка стоимости работ. В неё выводятся стоимости по разделам сметы. Эту форму удобно использовать при анализе затрат в смете.

Если вы работаете с крупными корпорациями, то обратите внимание на выходные формы в разделе Ведомственные.

Многообразие выходных форм локальных смет очень велико. Если вам прислали новую и необычную для вас выходную форму, то теперь вы знаете, где её искать в наборе, который входит в состав дистрибутива ПК «ГРАНД-Смета».

Теперь давайте заглянем в папку с выходными формами для учёта выполненных работ.

Формы актов выполненных работ (КС-2) сгруппированы аналогично формам локальных смет – по отдельности формы для базисно-индексного метода и для ресурсного метода, есть ведомственные и прочие формы. Дополнительно к этому выделены формы журнала учёта выполненных работ (КС-6а) и формы КС-3.

Более подробно об этих выходных формах рассказывается в отдельной части учебного курса, которая полностью посвящена теме учёта выполненных работ по локальной смете. Ключевым моментом является обязательное условие, что для вывода на печать акта выполненных работ он должен быть добавлен в локальную смету с указанными объёмами выполнения работ по позициям. С локальными сметами без введённого выполнения формы для учёта выполненных работ не работают.

И очень интересен набор выходных форм в папке Ресурсы.

Эта папка актуальна как при работе со сметами (группа форм Ресурсы по смете), так и при работе с актами выполненных работ (группа форм Ресурсы по актам). И отдельный тип документа здесь – сводная ресурсная ведомость. Этот документ создаётся на группу смет по объекту или строительству в целом. О формировании такого документа рассказывается в отдельной части учебного курса, которая посвящена расчёту затрат по объекту и стройке.

Источник

Локальные сметные расчеты (сметы)

Локальные сметы (ЛС) – первичные сметные документы, составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).

Локальные сметные расчеты (ЛСР) составляются в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Стоимость работ в локальных сметах производиться в 2-х уровнях цен:

Структура ЛСР (ЛС)

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РАЗЛИЧНЫХ МЕТОДОВ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ КОНКРЕТНЫХ ВИДОВ РАБОТ

Базисно-индексный метод

Основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

где V_i – объем работ, выраженный в физ. единицах;

R_i – единичная расценка в базисном уровне цен, руб.

ТРЕНИНГ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫМ МЕТОДОМ.

Последовательной определения сметной стоимости строительных работ базисно-индексным методом

Шаги с 1-ого по 7-й повторяются для всех пунктов локальной сметы.

Источники исходных данных

Форма локальной сметы

Таблица 1 (окончание)

Ресурсный метод

Расчет в текущем уровне цен ресурсов, необходимых для реализации проектного решения.

Источник

Как расшифровать смету и читать ее

Расшифровка сметы и ее чтение для неспециалиста может вызвать некоторые затруднения. Однако это не очень сложно. Для этого необходимо освоить буквально несколько аббревиатур и сокращений, а также запомнить одну формулу сметной стоимости и все сразу станет максимально прозрачным и понятном в любом сметном документе.

Как читать сметы

Прежде чем ответить на вопрос, как читать смету, необходимо получить расшифровку сметы: что это такое и что она из себя представляет, какие бывают виды смет, на основании чего сметы составляются и т.п. Специалист сметного отдела часто сталкивается с такими вопросами, как «что такое СМР в смете?», «какая расшифровка аббревиатуры ЛСР?», «ЭМ в смете — что это такое?» или, по аналогии, «МР в смете — что это такое?». Далее будут рассмотрены многие вопросы, ответами на которые необходимо обладать специалисту-сметчику.

Что такое смета

Смета — это первоочередной документ, с которым работает инженер-сметчик. Также смета — это один из основных документов, определяющих стоимость строительства любого объекта. Существует несколько видов сметных форм, и каждая из них, как правило, имеет сокращенное название. Например, ЛСР (расшифровка аббревиатуры — локально-сметный расчет), ЛС (расшифровка — локальная смета) и т.д. Также внутри самих сметных форм существует множество понятий, чаще всего указанных в сокращенной форме. Для образца: расшифровка в смете ЭМ — это эксплуатация машин и механизмов, а расшифровка ТЕР и ФЕР — это территориальные единичные расценки (ТЕР) и федеральные единичные расценки (ФЕР). Как видим, эти сокращения обозначают абсолютно разные понятия, поэтому совершенно очевидно, что сметчик, знающий, как правильно читать смету, сможет составить безошибочно любую сметную форму.

Шифр расценки и коды ресурсов для смет

Необходимо отметить, что чаще всего все виды сметных форм составляются на основании сметных нормативов, которые собраны в сборники, известные как ГЭСН и ЕР. ГЭСН — это государственные элементные сметные нормы. ЕР — это единичные расценки. Существует несколько видов ЕР: ФЕР, ОЭР и ТЕР. О том, что такое ФЕР (не ФЭР) и ОЭР, а также что такое ТЕР в смете, можно получить представление из методических указаний МДС 81-35.2004. В упомянутых МДС, если упростить эти понятия, говорится, что ФЕР — это федеральные единичные расценки, которые могут применяться для составления сметных форм на территории всей России.

ОЭР — отраслевые расценки, которые, очевидно, могут быть использованы при составлении смет на определенные отрасли строительства, например, для работы в горных местностях, для водохозяйственной отрасли и т.п. ТЕР — расценки территориальные, то есть этот вид расценок, как правило, используется на территории какого-либо субъекта страны, например, ТЕР Республики Татарстан или ТЕР Краснодарского края и т.п. Также в МДС 81-35.2004 указано, что ГЭСН и ФЕР составляют единую сметно-нормативную базу, на основании которой, собственно, и составляются локальные сметы, сметы по форме №4, акты выполненных работ КС-2 и прочая сметная документация.

Согласно рисунку 1 нормативы ГЭСН и ЕР (в данном случае ФЕР) подразделяются на части. Всего выделяется 5 частей:

Каждая из этих частей в свою очередь подразделяется на сборники по видам работ. Так, например, в строительную часть входят сборники на земляные работы, отделочные работы, работы по устройству кровель и полов и на множество прочих видов работ. Ремонтно-строительные сборники предусматривают практически идентичный строительным сборникам состав с учетом специфики производства ремонтных работ. В монтажную часть включены сборники на монтаж оборудования, электромонтажные работы, работы по устройству линий связи и т.п. В состав капремонта оборудования входят сборники по капремонту лифтов и ревизии арматуры трубопроводов. Пусконаладочные работы включают сборники, необходимые для составления сметных форм на наладку оборудования и приборов.

Каждый сборник любой части сметных нормативов имеет свой номер и состоит из таблиц и норм. Каждая норма имеет свой уникальный шифр расценки и коды ресурсов, ориентируясь на которые сметчик понимает, как правильно читать сметы в строительстве. Помимо того, как правильно читать сметы, на основании знания расценок сметных нормативных баз специалист сметного дела также должен представлять, как правильно составлять смету. Более того, без понимания того, что означает СМР в смете, невозможно понять, как читать строительную смету.

Рисунок 1. Нормативные базы ГЭСН и ФЕР

СМР в смете

На основании вышесказанного, получается, что ЛСР в строительстве (расшифровка — локально-сметный расчет, как было сказано выше) — это основная из сметных форм, в которых используются сборники ГЭСН и ФЕР. Благодаря указанным сборникам можно вычислить стоимость СМР объекта. Стоимость СМР в смете — это стоимость строительно-монтажных работ. Обратимся к рисунку 2, который иллюстрирует итоги сметной стоимости СМР и как их расшифровать в ЛСР. Необходимо заметить, что образец сметы на СМР на рисунке 2 составлен условно для данного случая в целях демонстрации принципа подведения итогов и понимания того, как читать смету. Таким образом, графа «Всего по смете» и будет отражать стоимость СМР в смете в данном случае. То есть, как видно на рисунке 2, расшифровка в смете СМР — это стоимость производства строительно-монтажных работ при строительстве любого объекта в целом.

Кроме того, из приведенного примера сметы на СМР, а конкретнее из ее итогов, можно понять, что стоимость СМР вычисляется из нескольких составляющих, из чего следует, что необходима расшифровка расходов сметы по статьям и того, что входит в СМР в смете.

Также на рисунке 2 можно обратить внимание на то, из чего состоит стоимость СМР, а именно: из стоимости материалов, машин и механизмов, ФОТ, накладных расходов и сметной прибыли, а также в СМР включена стоимость налога на добавленную стоимость. Необходимо отметить, что состав граф в стоимости СМР в каждом конкретном случае может незначительно изменяться: СМР в расшифровке сметы ЛСР могут включать в себя стоимость дополнительных коэффициентов, надбавок, корректировочных показателей, а также сумму других налогов помимо НДС.

Рисунок 2. Стоимость СМР в смете

Расшифровка ПЗ в смете

Одним из ключей к пониманию того, как читать смету, является расшифровка ПЗ в смете. ПЗ — это прямые затраты. Более подробно о прямых затратах также можно узнать из вышеупомянутых методических указаний МДС 81-35.2004. Прямые затраты — это одна из статей затрат сметной формы, которая в свою очередь включает в себя такие показатели как ОЗП, ЭМ (или ЭММ), ЗПМ и МАТ. Как можно увидеть на рисунке 3, смета представляет из себя табличную форму, состоящую из определенных граф. Название граф прописано в шапке таблицы сметы. Рисунок 3 демонстрирует следующий состав сметной формы:
• Номер позиции по порядку. В данном случае — это №1. Эта графа создана для удобного ориентирования в документе, особенно это актуально для больших сметных форм объемом более 500 позиций.
• Обоснование. В данной графе прописываются шифры расценок и коды ресурсов, необходимых для производства того или иного вида работ. Как показано на рисунке, в данном столбце указан шифр из сборника ГЭСН, а именно ГЭСН06-01-110-01. Это — основной шифр всей примененной нормы. Согласно этому шифру далее в графе «Обоснование» обозначаются и коды ресурсов.

Итак, возникает следующий логичный вопрос, что значат эти аббревиатуры.

Таким образом, поняв, что такое ПЗ в смете, можно получить представление и о том, что такое МР в смете.

Рисунок 3. Образец сметной формы

Расшифровка ТЗ в смете

Глядя на рисунок 3, у читателя также могут возникнуть вопросы, что такое ТЗР в смете и что это — ТЗМ в смете. Расшифровка ТЗ в смете — это трудозатраты. По аналогии: ТЗР — это трудозатраты рабочих. Единицей измерения ТЗР являются человеко-часы, или чел-час. Человеко-часы показывают количество времени, необходимого для производства объема работ, указанного в проектном или техническом задании. Также показатели ТЗР часто приводятся при подведении итогов сметы. Расшифровка ТЗМ в смете — это трудозатраты механизаторов. Их применение и отражение в сметной форме идентично ТЗР.

Накладные расходы и сметная прибыль

Также в строительной терминологии часто можно столкнуться с такими сокращениями, как НР и СП. Поэтому может возникнуть вопрос, что означает НР или СП. Как говорилось выше, частью стоимости СМР являются также накладные расходы (НР) и сметная прибыль (СП). В стоимость накладных расходов входят затраты предприятия на создание условий труда, а сметная прибыль включает стоимость затрат на развитие организации. В сметных формах происходит расчет стоимости НР и СП от ФОТ.

На основании всего вышесказанного, можно придти к выводу о том, что ЛСР, или локальный сметный расчет, представляет из себя сложную структуру со множеством связанных между собой и зависящих друг от руга показателей. Поэтому без четкого понимания каждого показателя не представляется возможным составление грамотной и корректной сметной формы.

Источник

Разъяснение Минстроя о применении рекомендуемых образцов форм сметных расчетов

Кратко: Выходные формы по новому МДС 421 носят рекомендательный характер. Переход к формату предоставления сметных расчетов на государственную экспертизу может осуществляться по мере готовности как заказчика, так и экспертизы к подаче и принятию документов в электронном формате, который предусмотрен новой методикой.

«Поскольку приказ не имеет обратной силы и применяется к отношениям, возникшим после введения их в действие, его положения на проектную документацию, разработанную по договорам, заключённым до вступления в силу приказа, и представленную застройщику до вступления в силу приказа, не распространяются.

Применение рекомендованных образцов форм, являющихся приложением к методике, возможно по мере готовности застройщика использовать рекомендованные образцы форм, а также готовности органов экспертизы принимать документы по этим формам».

Читаем так: пока разработчики не разработают в сметных программах новые «рекомендованные формы» из образцов в Методике — ждём (кто бы ещё им объяснил на реальных примерах что к чему).

Речь идёт об образцах:

О чем думали, когда выпускали и утверждали методику? С кем согласовывали/обсуждали? Вопросов и сложностей не предполагалось?

Собирали ли всех разработчиков сметных программ на площадке Главгосэкспертизы (или хотя бы удаленно) перед выпуском нового, столь значимого для сообщества документа? Получали ли от них предложения, замечания? Они как-то учитывались? Как так получилось, что ни один из разработчиков оказался не готов к выпуску новой версии сметного программного продукта согласно нового документа? И сейчас в авральном режиме вносят изменения в сметные программы, попутно «засыпав» запросами сотрудников Главгосэкспертизы, которые и так перегружены? Можно же было всего этого избежать?

Ирина Тютьмина, Директор департамента ценообразования и градостроительного зонирования Минстроя России в выступлении на круглом столе 21 октября 2020 года: «Нужно, чтобы не только подрядчики, но и государственные заказчики могли грамотно пользоваться этой методикой (видимо все сами должны разобраться что к чему, научиться… с помощью разработчиков сметных программ и авторского материала по новой Методике от Павла Горячкина).

16 октября 2020 г Минстрой России направил в субъекты РФ разъяснение о вступлении в силу этой Методики (с 5 октября, а не 1 октября, как сказано в видео с еле слышным звуком!), обновлении формы сметных расчетов, где предполагается также XML-формат… Регионы это сейчас очень волнует.

Переход к новому формату (не к самим положениям Методики, которые касаются включения в себестоимость тех или иных затрат!), а именно к формату предоставления сметных расчетов на государственную экспертизу может осуществляться по мере готовности как заказчика, так и экспертизы к подаче и принятию документов в электронном формате, который предусмотрен данной методикой. Это очень важно, что такое разъяснение мы направили».

Даже и не знаем как прокомментировать всё происходящее со столь долгожданной новой Методикой. Оконфузились. Никто не готов: ни рассказывать, ни объяснять, ни отвечать на вопросы, ни даже запустить работу по ней.

Хотели дать расшифровку выступления Минстроя о новой «Методике определения стоимости строительства» с круглого стола. Но, ничего путного, кроме вышеприведённой цитаты, одного-единственного слайда и, собственно, разъяснения там нет.

«Боль» (помимо новой Методики) — экономия подрядчика и конъюнктурный анализ. Самые упоминаемые практически каждым выступающим на круглом столе. И с этим нужно что-то делать…

Мнение сметного сообщества. И это тоже нужно решать:

«К нашему ужасу нам придется выполнить уже с сегодняшнего дня большой объект по новой МДС. Если честно мы от нее в шоке! Приложение 2 смета локальная на 12 граф, что за коэффициенты нам предлагают применять для объемов и стоимости, если на данный момент расценки базы ФЕР не редактируются и таких форм в сметных программах РИК и ГРАНД нет. Нет ни одной формы кроме сводного и ОСР приложения № 5.6, получается все перековеркали, а сводник оставили прежний. Непонятно как будет работать обменный блок АРПС и сметы, скинутые через XML для других программ. Как я составлю сметы по новой методике, если в программном комплексе не изменены алгоритмы и не введены новые формы? Посчитать сметы вручную? Абсурд. Тем более, что там одна из смет на полторы тысячи позиций, я ее до Нового года вручную буду пересчитывать. А сроки экспертизы никто не отменял!»

Источник