москов сити что это
О Москва-Сити
Самый скандальный, но, безусловно, самый грандиозный архитектурный проект ММДЦ «Москва-Сити» возвышается на левом берегу Москва-реки уже более 25 лет. За это время его успели прозвать «Русским Манхеттеном», а начиналось все еще на заре отечественного капитализма…
История «Москва-Сити»
Стройка века началась в середине 90-хх годов на месте бывшей каменоломни и карьеров в районе Пресненской набережной. Она стала начальным этапом реализации крупномасштабной программы «Большой Сити», окончание которой было запланировано на 2020 г, но по факту затягивающейся.
Вся площадь застройки была поделена на 20 участков. В центре планировалось создать зеленую зону, под которой бы располагалась подземная парковка и транспортная развязка. Здания предполагалось возводить вокруг парка в виде подковы. При этом их высота должна была спирально увеличиваться.
На практике все получилось иначе. На месте парка был построен торговый центр Афимолл, а от некоторых объектов пришлось отказаться.
Интерес заказчиков к «Москва-Сити» неуклонно возрастал. Это заставило архитекторов руководствоваться не столько собственными представлениями о современной недвижимости, сколько грядущими инвестициями. Поэтому постепенно проектируемая площадь объектов увеличилась практически в 2 раза, а изначально подведенные коммуникации оказались неспособными покрыть потребности строящегося города в городе.
В 1995 г. в связи с недостатком финансирования проект был заморожен немногим более чем на 10 лет. Но в 2003 г. угасший интерес инвесторов к объекту вновь вспыхнул, что и послужило главным толчком для развития ММДЦ, инерции от которого хватает и по сей день.
Первым объектом «Москва-Сити» стала далеко не башня-небоскреб, а мост «Багратион». Он связал между собой берега Москва-реки и его открытием ознаменовалось празднование 850-летия столицы России.
Первым зданием комплекса «Москва-Сити» стала сданная в 2001 г. «Башня 2000», соединенная с вестибюлем «Багратиона». Она единственная из всего комплекса возвышается на правом берегу Москва-реки и не претендует на звание небоскреба. Вслед за ней стали постепенно сдаваться и другие башни: Башня на Набережной А, Б, С, Евразия, Эволюция, Империя, IQ-квартал и остальные.
«Башня 2000» – единственная высотка, выполненная точно по изначальному проекту.
За время строительства ставились новые рекорды, некоторые из которых даже заслужили всемирное признание и были отмечены в Книге Гиннесса. Каждый небоскреб строился около 4–5 лет. Для их возведения применялись и применяются сверхпрочные и пожаробезопасные материалы.
Общий объем инвестиций в «Москва-Сити» превзошел 12 млрд. долларов США. Сегодня практически готовый комплекс небоскребов либо боготворят, либо ненавидят, но равнодушным он не оставляет никого. Тут царит особая атмосфера денег и успеха, создаваемая захватывающей панорамой из окон и тысячами людей с доходами выше среднего.
Строительство и обслуживание комплекса
Главным идеологом ММЦД «Москва-Сити» являлся архитектор Борис Тхор. Он вместе с 5-ю специалистами в 1991 г. создал концепцию будущего бизнес-центра и предложил столичным властям преобразовать промышленную зону у Экспоцентра в современный деловой центр. В дальнейшем к возведению комплекса приложили руку одни из самых известных архитекторов и ведущих архитектурных бюро:
Москва-Сити – московский деловой центр: о башнях, смотровой площадке, ценах
Столица России богата на разные достопримечательности. Знаменитый Кремль, Красная площадь, Мавзолей, бесконечное множество храмов и соборов – переселение всех локаций займет действительно большое количество времени. По-настоящему приятен тот факт, что в последние годы начинают появляться новые объекты, готовые пополнить собой список самых популярных и интересных мест столицы. Одной из таких локаций является деловой квартал Москва Сити.
Москва Сити – это комплекс небоскребов, который, в первую очередь, привлекает внимание своей грандиозной архитектурой. Квартал действительно заметен издалека и вызывает неподдельное восхищение. Туристы со всей России целенаправленно выбирают это место для экскурсий, чтобы лично оценить размах квартала и его величие, современную эстетику.
Общая информация о Москва-Сити
Москва Сити – развивающийся деловой квартал, расположенный на Краснопресненской набережной, рядом с ботаническим садом МГМУ. В его составе – несколько многоэтажных башен-небоскребов, которые отличаются современной футуристичной архитектурой. К слову, иногда комплекс называют Московским Манхеттеном, поэтому, услышав такое название объекта, знайте – речь о нем.
Прогуляться по территории комплекса, чтобы посмотреть на все это великолепие снизу вверху, можно абсолютно бесплатно. Однако, деловой центр предлагает ряд дополнительных услуг. Здесь можно арендовать апартаменты, подняться на смотровую площадку, пообедать или поужинать в ресторане с панорамным видом на Москву. Все зависит от ваших пожеланий!
Перед визитом, стоит обязательно уточнить часы работы интересующих вас объектов. Например, смотровая площадка открыта до 23:00 с понедельника по субботу и до 00:00 по воскресеньям. Музей истории комплекса работает с 10 до 22:00 кроме понедельника, в это день он открыт для посещения с 16:00.
Рестораны, входящие в состав делового комплекса, работают допоздна. Например, Insight по выходных работает аж до 5:00 утра. А караоке-клуб City Voice – в 6:00. (Обязательно уточняйте время работы, так как в пандемию или праздники, график может быть изменён).
Кому это будет интересно?
Уникальность комплекса Москва Сити, в первую очередь, обусловлена тем, что объект интересен для людей с самыми разными интересами! Например, влюбленные пары могут организовать романтическое свидание в кафе с умопомрачительным видом на Москву, семьи с детьми – посетить парк виртуальной реальности или же развивающий проект «Мастерславль». Люди, приехавшие в столицу из других городов, смогут насладиться красотами города с высоты птичьего полета и узнать об истории в рамках посещения музея.
Кроме того, Москва Сити – это очень фотогеничная локация. Если вы ведете свой блог или планируете фотосессию, то помните о том, что кадры здесь получаются ну очень крутыми. При этом, вовсе необязательно заходить внутрь башен.
Посетить локацию стоит хотя бы единожды, с целью удовлетворения личного интереса. Как правило, равнодушным экскурсия не оставляет, вызывая только положительные эмоции.
Разумеется, всегда найдутся люди, которым экскурсия и посещения центра Москва Сити не понравится. Наверное, не стоит тратить свое время на визит, если вы не любитель современной архитектуры и предпочитаете отдых несколько иного формата.
Как добраться до Москва-Сити
Московский Манхэттен находится, как уже говорилось выше, на Пресненской набережной. Удобное расположение по отношению к самым важным транспортным артериям позволяет добраться сюда достаточно быстро.
Рядом – три станции метро: «Выставочная», «Международная» и «Деловой Центр». Ближайшие к Москва-Сити и общественного транспорта – «1-й Красногвардейский проезд», «Мост Багратион», «Экспоцентр» и «Пресненская Набережная». Общественный транспорт – автобусы и маршрутные такси курсируют с завидной регулярностью, поэтому нет проблем с тем, чтобы добраться в любое время.
От Киевского вокзала можно пешком дойти до Москва Сити примерно за полчаса. Очень удобное, если Вы в столице проездом и у вас есть пара-тройка часов для того, чтобы прогуляться перед поездом.
Если же поездка в Москва Сити целенаправленна, то есть смысл снять номер или квартиру рядом с центром для того, чтобы в полной мере оценить все его достоинства. Сделать это за один день едва ли удастся. К слову, вы можете снять апартаменты и в самом комплексе – здесь они представлены внушительным списком объектов.
История квартала Москва-Сити
Сама идея о том, чтобы построить в центре Москвы новый бизнес-квартал появлялась около 30 лет назад, в 1991 году. В роли инициатора выступил Б.И. Тхор – архитектор, обратившийся к Юрию Лужкову с инициативой строительства небоскребов.
Строительство первого объекта – Башни 2000 стартовало в 1998 году и завершилось уже спустя три года. Затем, в 2005 году, строители приступили к возведению Башни на Набережной. За 4 года активных работ было построено 254 000 квадратных метров! Самый новый объект комплекса – это деловой центр «Империя», общая площадь которого составляет 230 190 м2. Его строительство завершилось в 2018 году.
В 2024 году в эксплуатацию будет введено самое высокое здание ММДЦ – башня One Tower, высота которого будет составлять более 400 метров над уровнем земли! По предварительной информации, планируется возвести 104 этажа. Строительство уже началось.
Интересный факт: первые корпуса, входящие в состав комплекса «Москва Сити» существовали задолго до его появления. Первый павильон экспоцентра был построен еще в 1977 году и использовался в качестве зала для выставок.
Чем заняться в Москва-Сити
Выше мы уже говорили о том, что визит сюда едва ли оставит кого-то равнодушным. Абсолютно каждый человек сможет подобрать занятие себе по душе. Здесь действительно очень приятно гулять и вдохновляться грандиозной архитектурой. Если же прогулки – это не про вас, и вы предпочитаете проводить свое время более продуктивно, то мы предлагаем вам познакомиться с самыми интересными местами ММДЦ, которые действительно заслуживают вашего внимания!
Москва-Сити
Москва-Сити
«Москва-Сити» — это Москва будущего, строящийся международный деловой квартал из ультрасовременных небоскрёбов. Уникальная для России и Восточной Европы зона деловой активности объединяет в себе апартаменты для жилья, офисные здания, многочисленные площадки для торговли и отдыха. Москвичей и гостей города «Москва-Сити» привлекает необычной конфигурацией сооружений, развитой социально-культурной инфраструктурой, — здесь можно посетить бутики, спа-салоны, рестораны, клубы, выставочные галереи, развлекательные центры.
Создатели комплекса стремились не просто выстроить небоскрёбы, а сделать так, чтобы они органично вписались в ансамбль исторических памятников. «Москва-Сити» — это город в городе, архитектура которого сочетает в себе хай-тек, модерн и неоконструктивизм. Неповторимый облик делового центра, а также возможность полюбоваться столицей с головокружительной высоты неизменно привлекают сюда туристов со всего мира.
Сэкономь на путешествии!
Видео Москва-Сити: виды, башни, помещения
История создания
Идеей строительства в столице делового квартала международного образца, наподобие лондонского Кэнэри-Уорф или Уолл-Стрит в Нью-Йорке, архитектор Борис Иванович Тхор поделился с мэром Юрием Лужковым в 1992 году. Этот год и является точкой отсчёта создания грандиозного комплекса под названием «Московский Международный Деловой Центр Москва-Сити», призванного украсить город небоскрёбами и способного конкурировать с мировыми высотными центрами. Запланировано возведение 16 объектов, но не все из них ещё достроены.
Строительство башни Запад Вид на небоскребы Москвы-Сити
«Москва-Сити» сейчас
Деловой центр расположен на Пресненской набережной, на месте бывших каменоломен. Всем сооружениям архитектурного ансамбля присвоены собственные имена, что облегчает их идентификацию и навигацию внутри комплекса.
Строения
«Башня Федерация» — одно из самых помпезных и эффектных сооружений в Москве, которому нет аналогов в Европе по высоте (235 метров) и оформлению. «Федерация» состоит из двух частей — трёхгранных небоскрёбов «Восток» и «Запад». Туристам здесь предоставляется прекрасная возможность осмотреть стройку и столицу с высоты птичьего полёта — западное и восточное здания соединены между собой 500-метровым шпилем с обзорным лифтом. Лифт привозит посетителей на 62-й, последний этаж небоскрёба «Запад», где находится смотровая площадка.Высота «Востока» ещё более впечатляющая — 96 метров. Внушительные размеры «Федерации» зафиксированы в Книге рекордов Гиннеса.
Ночной вид с башни Восток Туман
«Башня на Набережной» — ансамбль из зданий разной этажности. В небоскрёбах расположены офисы компаний General Electric, Symantec, IBM. Изюминка бизнес-центра — уникальные панорамные фасады из тонированного стекла.
Вид на мост Багратион и Башню 2000
«Северная башня» не впечатляет грандиозностью, её особенность — панорамные лифты и 18-этажный атриум, завершающийся куполом.
«Город столиц» объединяет два здания, символизирующих официальную и культурную столицы России. Семидесятиэтажная «Башня Москва» в 2011 году стала одним из десяти зданий, удостоившихся титула «самый эстетичный небоскрёб мира». Её сосед, «Санкт-Петербург», на 7 этажей ниже. От комплекса до Московского Кремля всего 4 километра.
«Империя Тауэр» — 60-этажное здание с прекрасным развлекательным комплексом. На 58-м этаже есть смотровая площадка, куда можно доехать с ветерком, со скоростью 7 метров в секунду на скоростном лифте.
Вид сверху Гигантские матрешки в Афимолл Сити
Торгово-развлекательный центр «Афимолл Сити». Здесь вас поразит фонтан, высота его струи рекордна для европейских фонтанов в помещении — 36 метров. Венчает сооружение самый большой в Европе стеклянный купол. Попасть в здание можно прямо из метро.
«Башню 2000», единственную из всего комплекса, создатели разместили на противоположном берегу Москвы-реки. Из окон ресторана, расположенного на верхних этажах башни, посетители наслаждаются видами Москвы. Один из вестибюлей здания выходит прямо на мост «Багратион», соединяющий «Башню 2000» со всем комплексом «Москва-Сити».
Внутри моста Багратион
Двухуровневый мост «Багратион» — самое первое сооружение делового квартала. Нижний ярус моста застеклён и оснащён траволаторами, здесь расположена торговая галерея. На верхнем ярусе находится открытая смотровая площадка, с которой открывается захватывающий вид на весь деловой квартал, реку и гостиницу Украина. Вестибюль моста украшен необычной скульптурной композицией Эрнста Неизвестного «Древо жизни». От архитектурного комплекса «Багратион» ведёт на Кутузовский проспект.
Экспоцентр — выставочный комплекс, где всегда можно попасть на интересное мероприятие или осмотреть любопытную экспозицию.
Вид с набережной Тараса Шевченко Самый высокий в Европе бассейн (Башня Федерация) Башня Эволюция
Небоскреб «Меркурий Сити», который был самым высоким в Европе до марта 2014 года. Меркурий известен не только своей высотой, которая составляет 338,8 метров, но и необычным цветом, имеющим оранжевый отлив. Башня насчитывает 75 этажей над уровнем земли, а также 5 подземных этажей, где размещены: автостоянка, торговые помещения и различное техническое оборудование для обслуживания небоскреба. Общая площадь этажей «Меркурий Сити» составляет 180 000 м², из которых 86 000 м² предоставлены для офисных помещений класса «А+», а 20 000 м² — жилые апартаменты категории «люкс».
Своей необычной формой выделяется башня «Эволюция», напоминающая молекулу ДНК. Также эту башню иногда называют «Дворцом бракосочетаний» из-за того, что в ней находится ЗАГС площадью 2000 м². В стилобатной части небоскреба располагаются торгово-развлекательные помещения, а также переходы к Центральному Ядру, мосту «Багратион» и в метрополитен. В подземной части предусмотрена парковка на 1350 мест. Непосредственно в самом небоскрёбе расположены офисные помещения.
Комплекс «Москва Сити» еще строится, многие здания еще не закончены, а некоторые только планируются. Но уже сейчас здесь однозначно есть на что посмотреть.
Откуда смотреть
Очень выигрышно Москва-Сити выглядит со смотровой площадки Воробьёвых гор. Внушительные небоскрёбы тянутся к небу, органично вписываясь в московский пейзаж. С колокольни Ивана Великого отличный вид на офисные здания центра. Впечатляюще возвышаются здания делового квартала над Кутузовским проспектом, делая город ещё современнее и красивее.
Любопытные факты
При строительстве небоскрёбов используется специальный бетон, намного прочнее обычного. Застройщики утверждают, что здания останутся целыми даже в случае попадания в них самолёта.
Деловой квартал получил своеобразные народные прозвища: «Лужковские высотки XXI века» и «Московский Манхеттен».
Офисы «Башни 2000» запечатлены в фильмах «Не родись красивой» и «Любовь-Морковь 2».
В «Башне на Набережной» находится офис главного героя фильма «Духless». Здесь же занимались ремонтом помещений Джамшут и Равшан из сериала «Наша Раша».
«Башня Федерация» с самыми высокими в мире часами тоже не обделена интересом кинематографистов.
Как добраться
На метро — по Филевской линии до станций «Выставочная» и «Международная».
Наземным транспортом можно добраться на 12 автобусе до остановки «2-й Красногвардейский проезд», либо «Метро «Выставочная».
Речным транспортом до «Башни Империя», рядом с которой расположен причал.
Посетить ММДЦ «Москва-Сити» можно как самостоятельно, так и в составе экскурсии. Подъём на смотровые площадки доступен ежедневно.
Вид на Москву-Сити с улицы Косыгина Москва-Сити ночью
«Москва Сити»: реальность и перспективы
Ни один столичный проект не вызывал столь ожесточенных споров среди архитекторов и москвичей: единый комплекс или многоголосие отдельных проектов? Шедевр или плохая пародия на Сингапур? Нужен ли вообще особый деловой квартал в Москве?
Время показало – нужен. Сити привлекает бизнесменов со всего мира и отражает динамику развития национальной экономики.
Сегодня в сверкающих небоскрёбах живет 10 000 человек, а ежедневная посещаемость Сити превысила 170 000 человек. 18 объектов уже красуются над Москвой-рекой, еще 7 стремительно растут рядом с ними. Рыночная стоимость существующих объектов ММДЦ «Москва-Сити» в 2019 году составила 701 млрд. рублей.
Резидентами Сити являются GE, Pfizer, KPMG, ВТБ, Сбербанк, Транснефть, OZON.RU, IBM, DIAGEO, Норильский Никель и другие российские и международные гиганты. Свои штаб-квартиры здесь размещают госструктуры, корпорации, международные компании и амбициозные стартапы. Москва-Сити как кластер развития бизнеса пользуется популярностью и у компаний среднего и малого бизнеса, а также «компаний одного человека». Бизнес идет сюда, чтобы развиваться, выстраивать партнерские и клиентские связи, а также чтобы получить особенный статус. Быть резидентом Сити престижно. Удивительная атмосфера определяется равным присутствием гигантов бизнеса и новичков. Пожалуй, в этом его преимущество.
Как устроен город в городе? Как будет меняться его облик? Стоит ли в него инвестировать? В этой статье мы собрали ключевые факты истории, эксклюзивные мнения и собственную аналитику, чтобы ответить на эти вопросы.
Исторически на Пресненской набережной находились каменоломни, а в советское время – промышленная зона. В 50-х здесь построили павильоны для международных выставок, но вокруг были пустыри. К 90-м годам около 60 Га оставались незадействованными.
В 1991 году мастерская Бориса Тхора предложила разделить площадку на 22 участка и создать на ней большой парк окружённый небоскрёбами. В 1992 году молодой мэр Юрий Лужков одобрил проект и поддержал создание управляющей компания “Сити”.
Но строительство долго не начиналось из-за своей дороговизны.Во второй половине 90-х нехватка офисных площадей в центре столицы становилась все заметнее.
Держать территорию в заморозке было нельзя. Власти дали старт строительству высоток, чтобы избавить Садовое кольцо от избытка офисов и машин, сделать центр города более жилым и пешеходным.
В 1997 году открыли мост «Багратион», а в 2011″Башню 200″. Это единственные два объекта, реализованные в соответствии с первоначальным проектом Б. Тхора. Остальные объекты строились отдельными инвесторами по новым проектам с увеличенной этажностью и площадью.
Бурный рост действующих офисов начался в 2004 году. Вплоть до кризиса он ускорялся и достиг пика в 2008 году, когда были введены в эксплуатацию башня «Федерация Запад», нижние этажи башни «Федерация Восток», Южный блок МФК «Город Столиц «, 2 и 3 подъезды комплекса «Северная Башня».
Повторяя историю лондонского Canary Wharf в начале 90-х, кризис 2008 года внёс свои коррективы и, кроме арендаторов, в башнях появились многочисленные собственники этажей и даже целых башен. Строительство многих объектов замедлилось или было отложено. Например, башня “Федерация Восток” была достроена только в 2017 году.
После кризиса инвестиционная активность в Москва Сити возобновлялась синхронно с остальной коммерческой недвижимостью Москвы (подробнее о ней мы писали в отдельной статье). В 2009 году была введена только вторая очередь “Города Столиц”, а в 2010 году новых объектов в эксплуатацию не вводили. В 2011 году появилась башня “Империя” и ТЦ “Афимолл Сити”. “Империя II” не реализована до сих пор.
За время низкого рынка некоторые компании воспользовались появившейся возможностью арендовать или приобрести высококачественные офисы по привлекательным ценам.
Чистое поглощение в 2016 году выросло, но в основном за счёт крупнейших сделок ВТБ (Башня Евразия) и Мэрии Москвы (Башня ОКО). Суммарное поглощение площадей ММДЦ в том году составило 28% от всех сделок с коммерческой недвижимостью Москвы. Вакансия снизилась до 23%.
Вновь отражая общую ситуацию по городу, развитие ММДЦ плавно ускорялось после 2016 года. В 2017 году открылся МФК «IQ-Квартал» и верхние этажи башни «Федерация Восток», строительство которой началось еще в 2007 г. В 2018 году новых вводов не было, но активно строились башни Neva Towers, одна из которых открылась в 2019, а другая вскоре будет сдана.
К 2020 году инвестиционная активность восстановилась, и если не произойдёт новых внециклических встрясок, до 2024 года ожидается ввод ещё 5 или 6 объектов.
В ММДЦ работают 14 комплексов (включая ТРЦ «Афимолл-Сити и не включает мост «Багратион», так как он является частью комплекса «Башня 2000»), которые охватывают все сегменты недвижимости: жилые, офисные и торговые площади.
В Сити царит своя атмосфера. Центр изобилует местечками, которые стали частью жизни каждого резидента. Впрочем, и гости со всего города любят проводить время в уютных кафе, ресторанах, салонах, а дети обожают местный досуговый центр.
В переходах, соединяющих башни друг с другом, кипит жизнь. Люди наслаждаются ароматным кофе, вкусными завтраками и ланчами, радуют себя прекрасным маникюром и уходовыми процедурами, занимаются фитнесом. Переходы соединяют башни не только между собой, но и с ТЦ Афимолл Сити. В ветреный день можно пойти за покупками не выходя на улицу.
Кто выбирает Сити в качестве резиденции? Больше все здесь финансистов: в 2018 году 35,1% площадей были в собственности или аренде у банков и финансовых компаний. Энергетические компании заняли 15% офисов, а фирмы из сферы профессиональных услуг – 14,8%. При этом по количеству резидентов лидируют именно последние, а также производственные и строительные компании.
При выборе офиса в Москва-Сити особое внимание стоит уделить тому, какая компания занимается управлением бизнес-центра. Существенно упростит коммуникации компания, предоставляющая комплексное обслуживание здания, что позволяет решать любые вопросы в режиме одного окна. Быстрая обработка заявок, взаимовыгодное сотрудничество, долгосрочные партнерские взаимоотношения и высокое качество предоставляемых услуг – основные ожидания арендаторов.
Площади жилья самые разные: от компактных студий до пентхаусов на 1000 кв. м. Наиболее популярны студии – так называемые «квартиры для пиджака». Компании часто покупают или снимают апартаменты в непосредственной близости от фронт-офиса, чтобы размещать в них гостей и контрактных сотрудников.
Часть жилья предлагается с финишной отделкой, кухнями и сантехникой, но не менее привлекательны и апартаменты без отделки, позволяющие создать интерьер, который оптимально отвечает стилевым предпочтениям владельца.
Для гостей столицы в Москва Сити расположились фешенебельные отели с высококлассным сервисом. Для туристов, предпочитающих бюджетный отдых, в некоторых башнях есть хостелы, объединяющие современную атмосферу и домашний комфорт.
Итоговый проект застройки Сити представлен на Moscow Urban Forum (MUF) 2019. Если сроки не сдвинутся, до 2024 года деловой квартал прирастет еще несколькими объектами, после чего свободных площадей не останется.
Две башни высотой 283 м, связанные общим стилобатом (цоколем) и многочисленными мостами, украсят зимние сады и зоны отдыха с панорамными видами на столицу. В составе комплекса будут жилые апартаменты, офисы класса А, конференц-зона и торговые этажи. От Grand Tower до станции «Выставочная» оборудуют специальный переход. Ожидается, что небоскреб получит сертификат LEED «Gold». Проект принадлежит немецкому архитектурному бюро Werner Sobek.
Это первый проект Сити, в котором будут не апартаменты, а квартиры – их в комплексе 1507. Кроме того, это будет самое высокое жилое здание в Москве – 101 этаж и 405 м, что на 30 метров выше башни “Федерация” и всего на 60 метров ниже петербургского “Лахта-Центра”. Будут в башне и офисы на 5700 рабочих мест, фитнес-клуб с бассейном, зоны ритейла и досуга. Проект разработан бюро Сергея Скуратова.
18-этажное здание второй очереди “Империя Тауэр” совмещает в себе гостиницу, апартаменты и офисы. Его отличает оригинальная трапециевидная форма и золотисто-черный латунный фасад.
Хотя территории самого квартала ММДЦ исчерпаны, примыкающая зона по обоим берегам реки имеет большой потенциал и будет важным направлением инвестиций, в том числе, в силу потребностей самого делового центра в расширении инфраструктуры.
Речь идёт о большом треугольнике между Хорошёвским шоссе, набережной Тараса Шевченко и улицей 1905 года. В этой зоне свыше 1000 Га территорий, подлежащих развитию.
Инвестиционный потенциал района более 100 млрд. долларов до 2040 года. Суммарная площадь объектов оценивается в 21 млн кв.м., но наверняка вырастет. Москва Сити со своими 5 млн. кв.м на этом фоне выглядит лишь пилотным проектом.
Уже возводятся первые объекты новой застройки, в т.ч. три жилых небоскреба Capital Towers высотой 270 м рядом с ММДЦ и парком «Красная Пресня». Немного поодаль на Шмитовском проезде растёт квартал Headliner с башнями до 175 м. На месте недавно снесённых строений растут ЖК “Сердце Столицы”, “Фили Град” и “Утёсов”. Одобрен проект ЖК “Небесные сады” на Кутузовском.
Девелоперы демонстрируют комплексный подход к освоению пространства. Большой Сити продолжает концепцию комбинированной деловой и жилищной застройки, но редко совмещает их в одном объекте. Каждый объект тщательно продуман в рамках либо жилищной, либо деловой концепции. Так, в трех башнях Capital Towers создана максимально комфортная среда для проживания: панорамные жилые квартиры, совершенная инфраструктура, собственный детский досуговый центр.
На протяжении последних 20 лет Москва Сити являет собой квинтэссенцию развития национального благосостояния. Глядя на один квартал, можно проследить динамику экономической активности города и страны с её взлётами и падениями.
Не менее красноречива и картина разнообразия резидентов: гос. корпорации, власти, ТНК и крупнейшие коммерческие структуры соседствуют с маленькими мобильными организациями, находящимися на переднем крае развития технологий и профессиональных услуг.
Ввиду дефицита площадей высоких классов в центре Москвы, спрос на офисы в ММДЦ продолжит расти, а количество вакантных площадей – снижаться.
Инвестиционный потенциал Москва Сити практически исчерпан, но гораздо более крупное строительство начинается на окружающей его территории и обещает массу перспективных инвестиционных проектов.