какие сделки называются консенсуальными сделками

Что такое консенсуальный договор

Консенсуальные договоры — это договоры, которые считаются заключенными и приобретают юридическую силу с момента, когда были согласованны все существенные условия.

Сущность и основные черты

В зависимости от момента, когда сделка признается заключенной, выделяют реальные и консенсуальные договоры. Первые приобретают действие с даты, когда согласованны основные условия, в зависимости от вида соглашения сюда относятся: предмет, срок выполнения работ, стоимость услуг, ассортимент и наименование товара. Реальные — начинают действовать с момента передачи вещи, с соблюдением согласования основных условий. Например, к реальным договорам относится соглашение о займе (с даты передачи денежных средств), аренда транспортного средства с экипажем (с даты предоставления ТС), доверительное управление (с даты передачи имущества). Ввиду различной судебной практики есть соглашения смешанного типа. Разные суды относят такие сделки к обоим видам, поэтому сказать, какой договор является реальным, а какой консенсуальным, в исключительных случаях однозначно нельзя. Например, аренда недвижимого имущества имеет примеры противоположной практики: постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 26.10.2011 по делу №А78-701/2011 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 05.03.2018 №Ф10-93/2018 по делу №А35-9562/2016.

Наибольшее распространение получают соглашения, заключаемые с момента акцепта оферты. Они являются более простыми в плане заключения и вступления в силу. В основе таких сделок предполагаются доверительные отношения, так как в отличие от сделок, имеющих реальный характер, передача вещи не обязательна. Действующее законодательство не содержит определение, что такое консенсуальный договор, понятие сложилось благодаря науке. Несмотря на это, оно активно используется в решениях судов и юридической практике.

Когда заключен, а когда вступил в силу

По общим правилам гражданского законодательства сделка признается заключенной, когда одна сторона приняла оферту другой. Юридические лица, подписывая соглашение о поставке товара, наделяют себя взаимными правами и обязанностями, что значит консенсуальный договор признается заключенным и вступает в силу. На примере поставки это представляется следующим порядком действий:

Стороны вправе предусмотреть разные сроки вступления в силу отдельных пунктов или всего документа. Такие условия не должны противоречить нормам действующего законодательства. Например, заключая сделку о денежном займе, по которой займодавцем является гражданин, стороны указывают о вступлении в силу с момента подписания документа. Это является противоречием п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ. Такая сделка признается заключенной с момента передачи денежных средств.

Чем отличается от реального

Оба вида обязательств являются прямыми противоположностями. Исходя из сложившейся судебной практики и общих норм права, собрали, чем отличается реальный договор от консенсуального, и выделили положительные и отрицательные моменты в таблице:

Момент заключения осложнен передачей вещи/предмета

Передача предмета сделки является гарантом

исполнения обязательств для одной из сторон

В зависимости от характера предмета, вокруг которого выстраиваются правовые отношения, сделку относят к разным видам. Например, к консенсуальным договорам не относится договор аренды транспортного средства (без экипажа/с экипажем), являясь реальным. В то же время аренда недвижимого имущества относится к консенсуальным. Оба входят в одну группу соглашений — аренда.

Примеры консенсуальных сделок

При ознакомлении с основной нормой права, регулирующей рассматриваемые виды правоотношений, возникает понимание, к какому виду относится соглашение. Из анализа статей 454, 650, 702, 779 ГК РФ делаем вывод, что консенсуальным считается договор, который использует в норме права понятие «обязуется». Это означает, что сделка заключена с момента согласия. Одна сторона обязуется выполнить работу, другая сторона обязуется произвести оплату и принять результат.

К сделкам, являющимся по своей правовой природе консенсуальными, относят:

Судебная практика

В процессе разрешения спорных вопросов относительно определения даты, с которой сделка признается заключенной, судебная система закрепляет складывающуюся практику. Определение Верховного суда от 15.07.2015 №14-АПГ15-7 — устанавливая, с какого момента считается заключенным консенсуальный договор при направлении не подписанного проекта по электронной почте, суд принял во внимание акцепт (подписание проекта) другой стороной. Это фактически подтверждает достижение соглашения между сторонами правоотношений.

Постановление Пленума Верховного суда от 25.12.2018 №49 — если одна сторона направила другой предложение заключить соглашение, но из-за способа связи не смогла вовремя получить ответ, первый вправе сообщить о принятии даже за пределами установленного срока.

Источник

Виды сделок

Сделки могут быть классифицированы по различным основаниям.

1. По количеству сторон и направленности их воли сделки подразделяются на односторонние, двусторонние и многосторонние. Односторонней признается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны ( ст. 154 ГК). К односторонним сделкам относятся, в частности, выдача доверенности, завещание, принятие наследства, отказ от наследства, выдача независимой гарантии. По общему правилу односторонняя сделка создает обязанности только для лица, совершившего сделку (например, лицо, публично обещавшее награду, принимает на себя обязанность выплатить обещанную награду любому, кто совершил соответствующее действие). Возложить обязанность на другого субъекта посредством собственного одностороннего волеизъявления недопустимо, за исключением случаев, предусмотренных законом либо соглашением с этим субъектом (например, ст. 1137 ГК допускает возложение на наследника исполнения за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ)).

Двусторонние сделки — сделки, для заключения которых необходимо выражение согласованной воли двух сторон. Двусторонние и многосторонние сделки называются договорами — соглашения двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей ( ст. 420 ГК).

Двусторонние сделки отличаются от многосторонних направленностью воли сторон. Двусторонняя сделка может состояться лишь в том случае, если у двух сторон воли и волеизъявления противоположны по направленности и встречные по содержанию. Так, одно лицо желает продать автомобиль, другое — купить его (если оба субъекта будут намерены продать свои автомобили, то договор купли-продажи между ними не будет заключен). Встречность содержания означает волю обеих сторон заключить договор на согласованных взаимно приемлемых условиях (если продавец желает получить оплату в полном объеме при заключении договора, а покупатель настаивает на рассрочке платежа, то договор купли-продажи также не состоится).

2. По моменту, с которого сделка считается заключенной, сделки делятся на реальные и консенсуальные.

Достижение соглашения необходимо для совершения любой сделки, в которой участвуют две и более стороны, однако для некоторых сделок этого достаточно, чтобы считать сделку совершенной, для других — требуется, помимо соглашения, передача вещи. Консенсуальные сделки — это сделки, которые считаются заключенными с момента достижения соглашения в требуемой законом форме. Большинство сделок являются консенсуальными (договор купли-продажи, аренды, подряда, оказания услуг, поручения, комиссии). Консенсуальная сделка порождает между сторонами обязательственное правоотношение, и все дальнейшие действия сторон, даже если они совершаются в тот же самый момент, представляют собой исполнение заключенной сделки. Так, в договоре розничной купли-продажи моменты заключения и исполнения сделки, как правило, совпадают, однако передача вещи покупателю и уплата им денег — это действия по исполнению договора купли-продажи, заключенного в данном случае в устной форме. Передача вещи в аренду есть исполнение договора аренды со стороны арендодателя.

Реальные сделки — это сделки, которые считаются заключенными с момента передачи вещи. К их числу относятся, в частности, договор займа, договор перевозки грузов, договор банковского вклада, договор доверительного управления имуществом. В данных сделках передача вещи есть не исполнение, а заключение договора. Это означает, что до тех пор, пока вещь не передана, договор не считается заключенным. Соответственно, подписанный обеими сторонами договор займа, оформленный в виде единого документа, не порождает ни права заемщика требовать выдачи суммы займа, ни обязанности займодавца ее передать. Обязательственное правоотношение между сторонами возникнет лишь тогда, когда деньги будут переданы заемщику.

3. По наличию (отсутствию) встречного предоставления сделки подразделяются на возмездные и безвозмездные.

Возмездная сделка — это сделка, в которой сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей. Подавляющее число сделок являются возмездными: за передаваемую вещь в договоре купли-продажи покупатель уплачивает деньги; за полученную в собственность вещь в договоре ренты плательщик ренты предоставляет ренту; за выполненную работу подрядчик получает деньги или иное неденежное предоставление. Необходимо обратить внимание, что ГК устанавливает презумпцию возмездности договора ( п. 3 ст. 423 ГК), а следовательно, даже если непосредственно в договоре не оговорено встречное удовлетворение, это не означает, что договор является безвозмездным. В этом случае размер встречного предоставления определяется исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги ( п. 3 ст. 424 ГК).

Безвозмездная сделка — это сделка, в которой одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Безвозмездные отношения нетипичны для гражданского права, и таких сделок немного (договор дарения, безвозмездного пользования (ссуды), договор поручения (по общему правилу)).

4. В зависимости от того, обусловлена ли действительность сделки наличием (отсутствием) ее основания (каузы), сделки могут быть каузальными и абстрактными.

Каузальная сделка — это сделка, из содержания которой видна ее правовая цель и реализация этой цели является необходимым условием действительности сделки. Перенесение на покупателя права собственности в договоре купли-продажи, передача денег в собственность в договоре займа образуют каузу договора купли-продажи и договора займа соответственно. Если продавец не имеет намерения передать вещь в собственность покупателю, а покупатель уплатить за нее деньги, то договор купли-продажи является мнимой сделкой ( п. 1 ст. 170 ГК), что означает его ничтожность. Если деньги по договору займа не были переданы, то договор не заключен, что исключает обязанность заемщика по их возврату. Большинство сделок являются каузальными.

Абстрактная сделка — это сделка, правовая цель которой из ее содержания не видна и ее осуществление (неосуществление) не влияет на действительность сделки. Сделка называется абстрактной, потому что она отвлечена от своего основания. Безусловно, это основание у каждой сделки есть (вексель выдается не просто так, а потому что между сторонами состоялось заемное обязательство либо покупатель передал его в качестве средства расчета по договору купли-продажи и т.п.). Однако эти отношения не важны для решения вопроса о том, обязан ли векселедатель платить по векселю. Вексель — это ничем не обусловленное обязательство векселедателя уплатить указанную в нем сумму, поэтому если он отвечает всем установленным законом требованиям к форме и содержанию, этого достаточно для обязания векселедателя заплатить векселедержателю независимо от того, в связи с какими отношениями этот вексель был выдан. Даже если договор купли-продажи, по которому покупатель передал в качестве оплаты вексель, будет признан недействительным, это не влечет недействительности векселя и не освобождает векселедателя от обязанности произвести платеж.

Абстрактные сделки немногочисленны (помимо выдачи векселя, к ним можно отнести выдачу независимой гарантии).

5. По наличию (отсутствию) в сделке условия как юридического факта, с которым стороны связали возникновение (прекращение) прав и обязанностей по сделке, сделки могут быть обычными и условными.

В обычных сделках права и обязанности сторон возникают либо с момента их заключения, либо в сроки, установленные законом или договором, а прекращаются в момент исполнения сделки либо иной момент, также определяемый законом или договором.

Условная сделка — это сделка, в которой возникновение или прекращение прав и обязанностей поставлено сторонами в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Условие как юридический факт, с которым стороны связывают правовые последствия сделки, должно отвечать определенным требованиям:

1) принадлежность будущему: обстоятельство на момент заключения сделки не наступило;

2) осуществимость: имеется реальная возможность фактического наступления такого условия (нельзя, например, в настоящее время включить в сделку условие «если удастся долететь до Плутона»);

3) законность — соответствие требованиям закона и иных правовых актов, в том числе основам правопорядка и нравственности (недопустимо включение в сделку условия «если продавец уклонится от налогов», «если удастся вступить в брак с двумя женщинами»);

4) отсутствие неизбежности наступления: сторонам неизвестно, наступит это обстоятельство или не наступит. В связи с этим не может рассматриваться в качестве условия календарная дата, событие, относительно которого точно известно, что оно наступит, но неизвестен лишь момент его наступления (например, выпадение снега в г. Екатеринбурге). Если стороны поставили правовые последствия сделки в зависимость от обстоятельства, которое неизбежно наступит, то сделка является не условной, а срочной, поскольку исходя из ст. 190 ГК таким событием может устанавливаться срок.

Условия могут быть отлагательными и отменительными.

Сделка под отлагательным условием — это сделка, в которой стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Права и обязанности сторон возникнут лишь в момент наступления условия. В связи с этим в литературе представлены различные точки зрения относительно правового положения сторон до наступления условия. Одни авторы считают, что с момента заключения сделки до наступления условия никаких прав и обязанностей не возникает, другие полагают, что с момента заключения сделки у сторон возникает правовая связанность и произвольное отступление от соглашения и совершение условно обязанным лицом действий, создающих невозможность наступления условия, не допускается.

Сделка под отменительным условием — это сделка, в которой стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, права и обязанности нанимателя прекращаются, если к наймодателю вернется сестра из Севастополя). В этом случае права и обязанности возникают в момент заключения сделки и прекращаются при наступлении условия.

Законом предусмотрены негативные последствия для стороны, которая своим поведением в целях личной выгоды препятствовала или содействовала наступлению условия. Так, если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

6. В зависимости от того, насколько при заключении сделки известны объем, уровень и соотношение встречного удовлетворения, сделки делятся на коммутативные и алеаторные (рисковые).

Коммутативные сделки — сделки, в которых объем и соотношение взаимных обязательств сторон конкретно определены и известны сторонам в момент заключения сделки (за продаваемую вещь продавец получает цену, установленную договором; арендодатель получает ежемесячные платежи в размере, определенном договором).

Алеаторные (рисковые) сделки — сделки, в которых объем и соотношение взаимных исполнений не вполне известны сторонам и не могут быть четко определены в момент заключения сделки. Невозможность их определения обусловлена сущностью и характером сделок, поскольку размер взаимных предоставлений зависит от событий, относительно которых сторонам неизвестно, наступят они или нет, либо неизвестен момент их наступления. Например, к числу алеаторных сделок относится договор страхования, поскольку при его заключении страховщик получает страховую премию, но встречное предоставление с его стороны может последовать или не последовать в зависимости от того, наступит ли в течение срока действия договора страховой случай. Рисковый характер проявляется в том, что в зависимости от наступления (ненаступления) страхового случая страховщик либо получает выгоду без какого-либо встречного предоставления с его стороны, либо, наоборот, размер страховой выплаты заведомо превышает полученную им при заключении договора страховую премию. Алеаторный характер имеет договор пожизненной ренты, поскольку, получив имущество в собственность, плательщик ренты может выплачивать ренту столь длительное время, что ее объем превысит стоимость полученного им имущества. Может сложиться ситуация, когда, напротив, получатель ренты умер вскоре после заключения договора и тогда объем предоставления плательщика ренты окажется несопоставим со стоимостью полученного им имущества.

Источник

КОНСЕНСУАЛЬНАЯ СДЕЛКА

КОНСЕНСУАЛЬНАЯ СДЕЛКА (от лат. consensus — согласие, соглашение) — сделка, для признания совершения которой требуется лишь согласие ее участников. Передача вещи, совершение действий осуществляются с целью их исполнения. Консенсуальными являются сделки купли-продажи, а тж. многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда, договор комиссии и т.п.). Противоположный вид сделок — реальные сделки.

Смотреть что такое «КОНСЕНСУАЛЬНАЯ СДЕЛКА» в других словарях:

Консенсуальная сделка — см. Сделки … Энциклопедия права

КОНСЕНСУАЛЬНАЯ СДЕЛКА — (от лет consensus согласие, соглашение) сделка, для признания совершения которой требуется лишь согласие ее участников. Передача вещи, совершение действий осуществляются с целью их исполнения. Консенсуальными являются сделки купли продажи, а т.ж … Энциклопедический словарь экономики и права

Консенсуальная сделка — см. Сделки … Большой юридический словарь

КОНСЕНСУАЛЬНАЯ СДЕЛКА — см. Сделки … Юридический словарь современного гражданского права

СДЕЛКА КОНСЕНСУАЛЬНАЯ — КОНСЕНСУАЛЬНАЯ СДЕЛКА … Юридическая энциклопедия

СДЕЛКА КОНСЕНСУАЛЬНАЯ — сделка, для признания совершения которой требуется лишь согласие участников сделки. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.: ИНФРА М. 479 с.. 1999 … Экономический словарь

Сделка — У этого термина существуют и другие значения, см. Сделка (значения). Сделка действия физических и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей[1]. Таким образом, сделку… … Википедия

СДЕЛКА КОНСЕНСУАЛЬНАЯ — (см. КОНСЕНСУАЛЬНАЯ СДЕЛКА) … Энциклопедический словарь экономики и права

СДЕЛКА, КОНСЕНСУАЛЬНАЯ — сделка называется консенсуальной, если для признания ее совершенной требуется лишь согласие участников сделки (например договор купли продажи) … Большой экономический словарь

сделка консенсуальная — сделка, для признания совершения которой требуется лишь согласие участников сделки … Словарь экономических терминов

Источник

Консенсуальные сделки — это. Понятие и основные условия

Консенсуальные сделки — это понятие, которое предполагает определенное соглашение между сторонами. Прежде чем понять, что означает этот термин, необходимо осознать, что подразумевает сделка в принципе. В сфере юриспруденции это определяется как конкретное действие, которое направлено на то, чтобы изменить, установить или вовсе прекратить все гражданские права и обязанности.

Сделка — это.

Сделка — это осознанные действия, которые подкреплены волей того или иного человека. Сущность понятия базируется именно на волеизъявлении субъекта правовых отношений.

Вам будет интересно: Субъекты административного права: понятие и система, виды

Сделка предполагает наличие минимум двух человек, но бывают случаи, когда договор производится лишь одним. Волеизъявление имеет силу в том случае, если оно направлено на то, чтобы изменить или прекратить какие-то права и обязанности в отношениях с другим участником процесса.

Подобное намерение высказывается различными способами, но главное условие — это понятность для других. Основные варианты — это устная речь, письменная, какое-то определенное действие или попросту молчание.

Консенсуальным договором являются именно подобные действия по отношению к другому лицу или группе лиц. Вместе с этим такой вид сделки имеет свои основные элементы и условия.

Односторонние, двусторонние и многосторонние

Односторонний вид договоров предполагает наличие волеизъявления, исходящего хотя бы от одного участника процесса. Важно, чтобы оно соответствовало всем нормативно-правовым актам. Результат такой сделки — это создание каких-то определенных обязанностей для лица, которое и совершило этот процесс.

Двусторонняя, соответственно, должна подкрепляться двумя волеизъявлениями, причем каждая из сторон преследует свою правовую цель. Основной момент заключается в том, что любая сторона может формироваться из одного и более юридических или гражданских лиц. Чтобы многосторонняя сделка считалась состоявшейся, нужны, как минимум, три волеизъявления. Иногда процесс осуществляется с наличием и четырех, и пяти сторон. Главное правило — это единая точка зрения хотя бы у двух участников.

Консенсуальная сделка — это понятие, которое отчасти может базироваться на подобных видах договоров, но отличие ее состоит в результате.

Возмездные и безвозмездные

Возмездный договор предполагает, что за конкретные действия со стороны одного участника будет дана обязанность другому предоставить определенные блага (например, материальные). Это могут быть деньги, услуги, вещи, работа и многое другое. Безвозмездная сделка основывается на том, что обязанность со стороны другого участника отсутствует. К этому типу будут относиться исключительно односторонние договоры.

Консенсуальные и реальные сделки в гражданском праве

Принято считать, что такой вид договора существует в сфере экономической, но это не единственное поле для ее применения. Консенсуальная сделка — это создание гражданских прав и обязанностей в момент, когда все стороны достигли взаимопонимания и добились какого-то результата. В процессе нет необходимости подтверждать свои решения передачей каких-то вещей, это необходимо только во время исполнения.

Консенсуальная сделка — это договор между сторонами, который работает только в условиях купли-продажи или предоставления аренды. Также она применяется, когда происходит оказание, выполнение определенных работ и все происходящее впоследствии.

Чтобы достичь результата во время реальной сделки, необходимо не только соглашение между участниками процесса, но и соответствующая передача вещей. Также к такому типу относятся договоры, в результате которых происходит передача материальных благ в собственность другого лица. Такая сделка может носить временный характер.

Абстрактные и казуальные

Каузальный вариант показывает, каких именно правовых целей он достигает. Например, в сделке купли-продажи заметно, какое материальное благо хочет получить покупатель в свою собственность, а на фоне этого уже у продавца появляется право требования оплаты за предоставляемое имущество. Абстрактными сделками называют такие, которые в итоге создают права и обязанности, не связанные по смыслу с основанием договора. В соответствии с действующим законодательством все сделки, связанные с передачей и выдачей ценных бумаг, являются основной частью этого типа.

Фидуциарные

Фидуциарные — это особый вид сделок, который базируется на фоне особо доверительных и личных отношений между участниками процесса. В случае, если одна сторона перестает подобным образом относиться к другой, то каждый вправе прекратить исполнять условия договора. К примеру, в сделках поручения любой участник может по желанию не выполнять условия, причем объяснение причин необязательно.

Если стороны представлены определенным товариществом, то каждый человек может покинуть это объединение, даже если с этим не согласны остальные. То есть в таком процессе лицо имеет полный свободный выход из сделки, если в этом есть необходимость. Подобного рода тип встречается крайне редко.

Результат сделки

Свершение сделки может происходить за счет отлагательных или отменительных условий. Принято считать, что договор, который закончился отлагательным условием, совершен, если каждая из сторон сообщила о том, что права и обязанности наступят лишь тогда, когда произойдут определенные обстоятельства. То есть неизвестно, наступят они или нет.

Справедливо считать, что права и обязанности в таком результате наступают не в момент завершения сделки, а в период наступления конкретных обстоятельств. Сделка, оконченная отменительным условием, будет по праву считаться завершенной, когда стороны условились, что права и обязанности перестанут функционировать во время наступления каких-то обстоятельств.

Примером может служить случай, когда человек берет в аренду помещения на длительный срок, но арендатор говорит о том, что если съемщик будет держать здание в ужасном состоянии, то договор обнуляется. Когда эти обстоятельства наступят — неизвестно, но ясно то, что аренда будет остановлена сразу же. Права и обязанности вступают в силу, когда эта договоренность принята, а прекращаются, если съемщик мусорит или портит инвентарь.

Источник

• ← антхилл в мобайл легенд что
• Разбираемся с понятием развал схождения в автомобильном мире →