какие снт будут сносить в екатеринбурге
Лакомые земли. В Екатеринбурге изымают садовые участки для строительства района-гиганта
«Можно уже предсказывать, что уничтожением садов на ВИЗе дело не ограничится. Следом под снос пойдут СНТ в Октябрьском районе, которых россыпь вдоль ЕКАДа, Кольцовского тракта, Сибирского тракта».
Мэр Екатеринбурга Александр Высокинский утвердил проект планировки и межевания территории в пределах улиц Татищева — Юрия Исламова — Металлургов — набережной Верх-Исетского пруда и границы Большого Конного полуострова. Соответствующее постановление опубликовано на сайте администрации.
Садовые участки, которые расположены в границах будущей застройки, изымают под муниципальные нужды. В перечень вошли более 540 участков в коллективных садах «Цветмет», «Приозерный», «УралВО», «Ураллеспром», «Уралдомнаремонт», №1 фабрики «Спортобувь», «Зеленый остров», «Пенсионер-2», «Ветеранов войны и труда», «Старых Большевиков», «Визовец-1», «Полиграфист».
На площади порядка 600 га планируется построить около 580 тыс. кв.м жилья. Одним из основных застройщиков является группа ЛСР. Председатель союза садоводов Екатеринбурга Надежда Локтионова рассказала:
Спрашивается, ради чего людей лишат участков и, соответственно, урожаев. Битву за всемирную выставку EXPO наш город, к сожалению, проиграл. По «Универсиаде» принято политическое решение, что ее проведут в Кольцово. То есть можно уже предсказывать, что уничтожением садов на ВИЗе дело не ограничится. Следом под снос пойдут СНТ в Октябрьском районе, которых россыпь вдоль ЕКАДа, Кольцовского тракта, Сибирского тракта. Словами не выразить, как переживаю за наших садоводов. Они столько сил вложили в участки. Никакими деньгами не измерить их труд. Да и будем реалистами, щедрых возмещений от властей сразу можно не ждать. Скорее всего, за справедливые компенсации придется судиться.
На данный момент на сайте N1 выставлено на продажу 17 объектов в садовых товариществах, которые мэрия собирается ликвидировать.Многие дома на этих землях капитальные и пригодны для круглогодичного проживания. Стоимость объектов оценивается от 500 тыс. руб. до 2,5 млн руб.
Например, эту дачу в СНТ Цветмет продают за 1,6 млн руб. Фото: N1.RU
После постановления должно быть опубликовано экспертное заключение о стоимости участков. Если владелец согласен с заключением и установленной стоимостью, то он подпишет договор купли-продажи. В противном случае, собственник может обратиться в суд за повторной оценкой имущества.
Екатеринбургские садоводы возмутились решением мэрии изъять земли 12 садовых товариществ
В Екатеринбурге, похоже, зреет новая точка напряжения — вокруг более десятка садовых товариществ, которые расположены в районе Большого Конного полуострова в Верх-Исетском районе. Мэрия изымает эти земли для муниципальных нужд. Соответствующее постановление подписал глава города Александр Высокинский, оно опубликовано на официальном портале Екатеринбурга.
«Пострадают коллективные сады „Цветмет“, „Приозерный“, „УралВО“, „Ураллеспром“, „Уралдомнаремонт“, № 1 фабрики „Спортобувь“, „Зеленый остров“, „Пенсионер-2“, „Ветеранов войны и труда“, „Старых Большевиков“, „Визовец-1“, „Полиграфист“. То есть сотни семей», — прокомментировала решение властей председатель Союза садоводов Екатеринбурга Надежда Локтионова.
По ее словам, не вполне понятно, ради чего людей лишат их участков. Город проиграл заявку на проведение всемирной индустриальной выставки EXPO-2025, объекты которой планировалось разместить в этом районе. Объектов Универсиады 2023 года здесь также не будет: руководством Свердловской области принято политическое решение об их размещении в районе Новокольцовского тракта.
Мэрия Екатеринбурга утвердила планы застройки ВИЗа с площадками под Универсиаду
«Можно уже предсказывать, что уничтожением садов на ВИЗе дело не ограничится. Следом под снос пойдут СНТ в Октябрьском районе, которых россыпь вдоль ЕКАДа, Кольцовского тракта, Сибирского тракта», — написала Надежда Лактионова на своей странице в Facebook.
«Будем реалистами, щедрых возмещений от властей сразу можно не ждать. Скорее всего, за справедливые компенсации придется судиться», — добавила Лактионова.
Постановление главы Екатеринбурга № 1655 утверждает проекты планировки и межевания территории в пределах улицы Татищева — улицы Юрия Исламова — улицы Металлургов — набережной Верх-Исетского пруда и границы Большого Конного полуострова. Ранее, в мае, о судьбе этой территории прошли общественные слушания, в которых, по данным администрации, участвовали 160 человек. Ранее эти земли была зарезервированы для строительства нового микрорайона и выставочной площадки EXPO-2025, далее фигурировали другие объекты: кампус УрФУ и спортивные площадки для проведения Универсиады-2023. В проектной документации предусмотрено также расположение двух новых станций метрополитена, относящихся ко второй линии, которую мэрия рассчитывает построить к 300-летию Екатеринбурга.
Добавим, на прошлой неделе мэр Александр Высокинский подал идею сделать проектируемую территорию сосредоточением министерств и ведомств Свердловской области, фактически осуществив переезд правительства региона из центра на ВИЗ.
Где можно посмотреть какие сады пойдут скоро под снос?
Коллективные сады, которые будут вынесены за пределы г. Екатеринбурга до 2025 года.
(По данным Мастерской МУ «Генерального плана»).
Цель: для развития производственно-коммерческих территорий и логистических центров
«Энергетик» Управления Свердлоэнерго
Ст. Свердловского оптико-механического завода
Ст. станции Шарташ в районе ст. Путевка
Цель: для развития производственно-коммерческих и коммунально-складских территорий
С.т. «Рябинушка»
«Левый берег»
«Авиатор-5» Свердловского авиапредприятия
«Авиатор» объединения авиаотряда
Цель: для развития производственно-коммерческих территорий и логистических центров
60 лет Октября ПТФ «Свердловская»
Уралец ПТФ
Восток ПТФ
40 лет Октября ПТС
Змеиная горка ПТФ «Свердловская»
ОРДЖОНИКИДЗЕВСКИЙ РАЙОН
Цель: для развития производственно-коммерческих и коммунально-складских территорий
СТ. «№1 УЭТМК»
«№2 УЭТМК»
«№1 ЗИК»
«№1 ТМЗ»
«Ветеран»
«Зап. электросети»
Цель: под индивидуальную застройку, социальное жилье
Ст. № 35, № 23, № 25
«Садовод СЗСМ Свердловского завода Торгмаш»
СЭРЗ «Садовод»
«Медик»
Цель: для развития производственно-коммерческих и коммунально-складских территорий
Ст. № 37 «Садовод»
«Сигнал»
КС № 19 «Садовод»
КС № 5 «Садовод»
КС № 6, КС № 7
КС № 24 «Садовод»
«Учитель»
Цель: под индивидуальную застройку
Район улиц Республиканская-Древесный-Коммунистическая:
СТ № 1, СТ № 2, СТ № 21, СТ № 32, СТ № 43, СТ № 61 «Садовод»
Район улицы Даурская:
СТ Свердловского электровозоремонтного завода
СТ № 1, СТ № 2, СТ № 21, СТ № 32, СТ № 43, СТ № 61 «Садовод», СТ № 3, СТ № 4 ТМЗ,
СТ Калиновка-6
Цель: под развитие жилой и общественной застройки
Район ул. 22 Партсъезда-Режевская-Черниговский
СТ № 3, СТ № 7, СТ № 33 «Садовод»
Цель: для рекреационных и водоохранных зон
СТ № 26, СТ № 27, СТ № 28, СТ № 29 «Садовод»
«Медик»
СТ Горбольницы №14
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ РАЙОН
Цель: организация санитарной зоны
Ст. «Рябинушка»
вот что нашла. Только мне непонятно выделенное-это как? статус садов изменят, или всеже снесут сады эти?
Садовая доля
Садоводы Екатеринбурга в панике: более 120 коллективных садов, расположенных в черте города, власти собираются снести.
Удаление дачных плантаций из областного центра предусмотрено генпланом города, разработанным до 2025 года, и стратегическим проектом «Сады Урала». Конечно, вынос садов произойдет не в один день, процесс может растянуться на годы. Тем не менее планами развития города предусмотрено, что территории, ныне занимаемые садами, должны отойти под жилищное строительство, новые инженерные коммуникации и транспортные развязки.
Очевидно, что список выселяемых со временем будет пополняться. И ситуация прощания с клубникой и яблоней рано или поздно встанет перед большинством городских садоводов. Одно надо помнить четко: изъять землю у несогласного собственника без решения суда и начать на ней строительство не может никто.
С кустами на выход
Число судебных разбирательств со временем может возрасти.
В Екатеринбурге сейчас располагается 680 коллективных садов. Существует ряд законных оснований для их сноса. В соответствии с Земельным кодексом РФ администрация города имеет право на снос садов при определении данных территорий под муниципальные нужды. Но при этом, кстати, в кодексе имеется небольшая оговорка: при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.
Основанием для безоговорочного сноса являются и санитарные нормы расположения садов. Они не должны находиться на территориях, которые не пригодны для выращивания плодово-ягодной продукции и отдыха: в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий и кладбищ, в полосе отвода железных дорог, придорожных полосах автомагистралей, под линиями электропередачи.
Чтобы сосуществование города и сада было более комфортным, а возникающие проблемы решались безболезненно, в 2005 году в Екатеринбурге был разработан стратегический проект «Сады Урала». В его создании принимали участие специалисты городской и районных администраций, Уральской государственной сельскохозяйственной академии, «Объединения садоводов муниципального образования «город Екатеринбург», Свердловской селекционной станции садоводства Российской академии наук.
Как сказано в проекте, наделять жителей мегаполиса земельными участками необходимо. Каждая екатеринбургская семья, занимающаяся садоводством, в среднем производит для собственного потребления и реализации на рынке 200 килограммов фруктов и ягод и 280 килограммов овощей и картофеля в год. Кроме того, специалисты знают, что для уральцев особенно полезны овощи-фрукты, выращенные именно в нашем регионе: местные сорта более богаты биологически активными веществами, чем заморские.
Но у уральской городской морковки есть и оборотная сторона: экология в Екатеринбурге такова, что дары огорода могут серьезно подорвать здоровье. Следовательно, по мнению разработчиков программы, количество садов нужно сохранить и приумножить, но лучше вынести их за городскую черту и создать всю необходимую инфраструктуру: подвести дороги, электричество, воду.
К тому же в основе программы лежит не только забота о местных садоводах, но и серьезные финансовые расчеты мэрии. Государство поддерживает садоводов, начисляя им мизерные налоги на землю. Между тем налоги с той же самой земли, используемой под коммерческие цели, гораздо выше. Таким образом, отдавая землю под коммерческие проекты, можно зарабатывать дополнительные миллионы для бюджета.
Программа выноса садов за пределы городской черты растянется, возможно, на десятилетия. Но сейчас, когда переходный период только начинается, под ударом оказались интересы тысяч людей. И вариантов действий как поступить, если к вам пришло официальное извещение о сносе сада, на самом деле несколько. О всех мы подробно расскажем в следующем номере «РГ- Неделя».
В Кировском районе:
«Уралец» УБГ, «Автомобилист» автохозяйства администрации области, «Горноспасатель», «СТ №3 УЭТМ», «СТ №5 завода им. Калинина», «СТ ПО «Труженик», «УНЦ-2», СТ ССХИ, «Учитель-2», «Сад потребительского общества Энергометаллургмонтаж», «№1 УрО РАН», СПО ГОРОНО «Учитель-2», «Рыбник», «Автоматика», «Уральские зори», ПО «Уралобувь», «Гранит», «Карасики», «Им. Мичурина АО «Уралэлектросетьстрой», СПГ «Энергетик», «Гастроном», «Политехникум».
В Ленинском районе:
«Янтарь» УГК, «Арендатор», «Мечта», «Высотка», «Академстрой» СМУ УрО РАН, «Надежда», «Ветерок-1», «Заря».
В Верх-Исетском районе:
«Электрон» УрО РАН, «Машиностроитель-4», «Голубой огонек», «№1 завода ЭМА», «Надежда» ПО «Уралсинтез»; сады, расположенные от улицы Металлургов до Верх-Исетского пруда.
В Октябрьском районе:
«Ветеран-2», «Маяк», СТ Свердловского молочного комбината, «Машиностроитель», «Дорожник» ГП РСП, «Заря» завода «Пневмостроймашина», «Молния» МТСиК «Звук», «Южный-3», «Металлург» правления Главуралмет, СТ Исетского пивзавода, «60 лет Октября» ПТФ «Свердловская», «Уралец» ПТФ, «Восток» ПТФ, «40 лет Октября» ПТС, «Змеиная горка» ПТФ «Свердловская», СТ «Рябинушка», «Левый берег» ОМТС Уральского управления гражданской авиации, «Авиатор-5» Свердловского авиапредприятия, «Авиатор» объединения авиаотряда, «Энергетик» Управления Свердловэнерго, СТ Свердловского оптико-механического завода, СТ «Станции Шарташ», «Авиатор-2», «Русь» средней школы №60.
В Орджоникидзевском районе:
КС №5, КС №6, КС №7, КС №19, КС №24 «Садовод», «Учитель», СТ Свердловского электровозоремонтного завода, «Транспортник-1», СТ №5 ТМЗ, №2 ТМЗ, СТ ЖБИ, «Стимул», СТ №2 ЗИК, СТ №3, №7, №22, №26, №27, №28, №29, №33, №37 «Садовод», «Сигнал», «Ветеран», СТ Западных электросетей, «Рябинушка», «Медик-1», СТ горбольницы №14.
В Железнодорожном районе:
«Монтажник» Учебно-опытного лесхоза, СНТ «Исеть», «Вагонник».
В Чкаловском районе:
«Лесной-2», «Малина», «Малина-2», «Виктория», №4, №5, №6 ПО «Химмаш», «Архитектор-2», «Ручеек».
Постановление № 713 от 16.04.2020
Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных в границах улиц Иркутской – Шаумяна – Автономных республик
В целях строительства (реконструкции) дорожно-уличной сети, строительства новых инженерных сетей: электроснабжения, газоснабжения, дождевой канализации, водоснабжения в границах улиц Иркутской – Шаумяна – Автономных республик, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 26.04.2017 № 470-П «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Фурманова – Московской – Амундсена – Шаумяна – Чкалова – переулка Воронежского – улиц Громова – Шаумяна – Чкалова – Обувщиков», Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 19.04.2019 № 863 «Об утверждении проекта межевания территории в границах улиц Фурманова – Московской – Амундсена – Шаумяна – Чкалова – переулка Воронежского – улиц Громова – Шаумяна – Чкалова – Обувщиков», на основании договора от 28.12.2015 № 4-33-Р о развитии застроенной территории, ходатайства Общества с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (ООО «Брусника») об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд от 03.02.2020, руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования «город Екатеринбург»,
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Изъять земельные участки, указанные в приложении № 1 (далее – земельные участки), и объекты недвижимого имущества, расположенные на них, указанные в приложении № 2 (далее – объекты недвижимого имущества), для муниципальных нужд.
2. Муниципальному бюджетному учреждению «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под
застройку» (МБУ «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку»):
1) в течение 10 дней со дня принятия настоящего Постановления направить его копию:
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области,
правообладателям земельных участков, подлежащих изъятию, правообладателям объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию (далее – правообладатели изымаемой недвижимости);
2) в двухнедельный срок со дня возникновения права собственности муниципального образования «город Екатеринбург» на изъятые земельные участки и объекты недвижимого имущества представить в Департамент по управлению муниципальным имуществом (ДУМИ) следующие документы:
заявление о внесении в реестр муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург» сведений об изъятых земельных участках и объектах недвижимого имущества;
подлинники документов, подтверждающих возникновение права собственности муниципального образования «город Екатеринбург» на изъятые земельные участки и объекты недвижимого имущества;
подлинники документов, являющихся основаниями для возникновения права собственности муниципального образования «город Екатеринбург» на изъятые земельные участки и объекты недвижимого имущества;
3) после получения документов, подтверждающих снос изъятых объектов недвижимого имущества, направить документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области для снятия изъятых объектов недвижимого имущества с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности муниципального образования «город Екатеринбург» на указанные объекты;
4) в двухнедельный срок со дня государственной регистрации прекращения права собственности муниципального образования «город Екатеринбург» на изъятые объекты недвижимого имущества представить в Департамент по управлению муниципальным имуществом (ДУМИ) следующие документы:
заявление о внесении в реестр муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург» записей об изменении сведений об изъятых объектах недвижимого имущества;
подлинники документов, подтверждающих прекращение права собственности муниципального образования «город Екатеринбург» на изъятые объекты недвижимого имущества;
копии документов, являющихся основаниями для прекращения
права собственности муниципального образования «город Екатеринбург» на изъятые объекты недвижимого имущества, заверенные подписью руководителя и печатью Муниципального бюджетного учреждения «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку» (МБУ «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку»).
3. Обществу с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (ООО «Брусника»):
1) обеспечить осуществление кадастровых работ, необходимых для уточнения границ изымаемых земельных участков, в случае если границы изымаемых земельных участков подлежат уточнению;
2) обратиться от имени правообладателей изымаемой недвижимости без доверенности с заявлением о кадастровом учете изымаемых земельных участков, границы которых подлежат уточнению в связи с изъятием, если необходимо проведение государственного кадастрового учета указанных земельных участков;
3) выступить заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и объектов недвижимого имущества;
4) осуществить переговоры с правообладателями изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия;
5) осуществить совместно с Муниципальным бюджетным учреждением «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку» (МБУ «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку») подготовку проектов соглашений об изъятии недвижимости (далее – соглашения);
6) направить правообладателям изымаемой недвижимости по почте заказным письмом либо вручить с распиской в получении подготовленные совместно с Муниципальным бюджетным учреждением «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку» (МБУ «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку») проекты соглашений;
7) в случае добровольного согласия правообладателей изымаемой недвижимости на изъятие земельных участков и объектов недвижимого имущества совместно с Муниципальным бюджетным учреждением «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку» (МБУ «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку») заключить соглашения с правообладателями изымаемой недвижимости;
8) в случае если по истечении 90 дней со дня получения правообладателями изымаемой недвижимости проектов соглашений
правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение, совместно с Муниципальным бюджетным учреждением «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку» (МБУ «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку») обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества;
9) предоставить предусмотренное соглашением или вступившим в законную силу решением суда возмещение за изымаемые земельные участки и объекты недвижимого имущества в денежной форме за счет собственных средств либо другое недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (ООО «Брусника»), взамен изымаемых земельного участка и объекта недвижимого имущества;
10) после сноса в установленном законодательством порядке объектов недвижимого имущества представить в Муниципальное бюджетное учреждение «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку» (МБУ «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку») на электронных носителях (компакт-дисках) акты обследования, подтверждающие факт сноса указанных объектов недвижимого имущества, подготовленные кадастровым инженером и подписанные его квалифицированной электронной подписью;
11) заключить с Муниципальным бюджетным учреждением «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку» (МБУ «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку») соглашение о порядке выполнения обязательств, предусмотренных пунктом 3 настоящего Постановления.
4. Департаменту архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга (Главархитектура Администрации города Екатеринбурга):
1) представить в Муниципальное бюджетное учреждение «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку» (МБУ «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку») подготовленный пакет документов, содержащих информацию о правообладателях изымаемой недвижимости, в течение трех дней со дня принятия настоящего Постановления;
2) в течение 10 дней со дня принятия настоящего Постановления направить Обществу с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (ООО «Брусника») копию
настоящего Постановления, а также сведения о правообладателях изымаемой недвижимости, копии документов, подтверждающих права указанных лиц на изымаемые земельные участки и объекты недвижимого имущества;
3) разместить настоящее Постановление в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования «город Екатеринбург».
5. Департаменту информационной политики Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в издании «Екатеринбургский вестник» и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф) в установленный срок.
6. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Бирюлина А.В.
Глава Екатеринбурга А.Г. Высокинский