монодом что это такое

ЖК Monodom Family (Монодом Фэмили). Апартаменты бизнес-класса без отделки и рядом с метро

Расмотрим новостройку в высокой степени готовности

Это две башни бизнес-класса комплекса апартаментов ЖК Monodom Family (Монодом Фэмили)

Находятся вот здесь

Расположение. ЮВАО, район Лефотово, Золоторожский вал, 5А

6-8 минут пешком (и один подземный переход) до станций метро Площадь Ильича и Римская и жд станции Серп и Молот

Уже идут работы по переносу сюда и жд станции Товарная

В итоге будет связка: метро, МЦД2 и МЦД

Пока здесь атмосфера из середины нулевых

Автомобилистам быстрый и удобный выезд на ТТК. На Садовое удобно выезжать в районе Таганки, в остальных вариантах придется покрутиться

ЖК Монодом Family располагается в районе, который максимально сильно (впрочем как и Дорогомилово) вгрызается в ЦАО

30 минут до Садового (35 до Бульварного кольца) пешком

Здесь даже пешком можно за 30 минут дотопать до Садового кольца

Темпы строительства ЖК Монодом Family. Весной 2019 года появилась первая информация о проекте

Девелопер проекта SUN DEVELOPMENT

Осенью огородили территоию будущей застройки, а зимой активно приступили к разработке котлована

В феврале 2020 года начаись продажи, а стройплощадка выглядела так

Уже в октябре монолитные работы были полностью завершены

Сейчас, в марте 2021 года идут фасадные работы, внутренняя отделка и монтаж лифтового оборудования

Завершить проект планируют в 4 кв. 2021 г и тогда ЖК Монодом Family станет примерно таким

Две 16-ти этажные башни на общем стилобате

Конструктив: монолитный каркас, проемы заполнят блоками

Фасады характерны сумбурным расположением (и размерами окон) окон

Кстати, так часто делает ПИК в своих проектах, посмотрите например, каким получился ЖК Аннино Парк

Здесь же окна будут увеличенных размеров

А в отделке фасадов используют высококачественную клинкерную плитку и алюминиевые окна с двухкамерным стеклопакетом

Внешние блоки кондицонеров разместят в технических нишах

На сайте проекта башни называются корпус А и корпус Б

Всего в ЖК Монодом Family будет 161 апартамент

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Везде два лифта на этаже, мусоропровод проектом не предусмотрен

Корпус А — 6 квартир на этаже ( в т.ч. 2 студии)

Корпус Б — немного приватнее — 5 квартир на этаже, на верхнем — 4

Сейчас, в ЖК Монодом Family в продаже:

Впрочем, это деление условное, будущие жильцы получат свои апартаменты без отделки, без балконов и лоджий

Кроме студий — остальные варианты угловые, в т.ч с угловым остеклением

Потолки высотой 3 м (на последних этажах — 4,5 м)

Стоимость апартаментов в ЖК Монодом Family рассмотрим на примере двушки 56 кв.м

Сейчас, в марте 2021 года такая стоит 14-14,5 млн. руб

Места общего пользования должны выглядеть так

Входные группы обещают сделать такими

Первые этажи, в том числе стилобат займут коммерческие помещения

В подземном паркинге сделают 61 машиноместо, а так же там разместятся кладовые помещения

Что рядом с ЖК Монодом Family. Интересный, по-своему микс застройки еще петровских времен и исчезающей промки советского периода

Промзона здесь конечно преобладала

В настоящий момент какие-то ее части полностью обретают новый формат — это ЖК Символ на месте бывшего огромного завода Серп и Молот

Где-то предприятия перестали функционировать, как авторемонтный завод на Танковом проезде и его помещения занимают профильные организации — склады и автосервисы

А на территории спиртзавода — сейчас музеи и рынки, все это называется культурный кластер Кристалл

Согласно своему предназначению функционирует ремонтное трамвайное депо на Волочаевской улице

Более того, сейчас, в связи с реконструкцией депо на Шаболовке обслуживает и их трамваи

Такая концентрация предприятий естественно породила и сопутствующие постройки, посмотрим по сторонам

Вид на запад, в сторону жд и метро, в большей степени нежилая зона

Здесь из интересного можно отметить рельеф, присутствует уклон

Вид на север, в сторону Курского вокзала

В зеленой зоне, всего метров 700 скрывается усадьба Строгонова, примерно там же проходит набережная реки Яуза

Здесь советская панель идет вперемешку с зданиями 18 века и начала 20-го века

Вид на восток, в сторону Лефортовского тоннеля

В непосредственной близости, с этой стороны виды на ЖК такие

По другую сторону Таможенного проезда — зона уборочной техники

Вид на юг, в сторону застройки ЖК Символ

Вот так это выглядит сейчас на местности

Этот квадрат у дороги — ближайшая к ЖК зеленая зона

Реновация рядом. Интересно, что серые, мрачные 14-ти этажные панельки рядом, пока остаются

Под снос попадают 3-4 этажные домики (в том числе конструктивистский) Вот такие

В итоге. Действительно близко — и к центру и к метро. Высокая степень готовности и высокие потолки

Мало квартир на этаже, есть паркинг и кладовые. Перспективная территория ЖК Символ рядом, в плане благоустройства

Но апартаменты без отделки, жд в 200-х метрах, хотя и вся «движуха» по ту сторону подземного перехода

Нет хороших зеленых зон, кроме Лефортовского парка (1,5 км)

А на набережной особенно не разгуляешься

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. А вдруг у вас есть Телеграм

Источник

Апарт-комплекс «Monodom Family»

Цены на апартаменты в Апарт-комплекс «Monodom Family»

Застройщик

Расположение

Характеристики Апарт-комплекс «Monodom Family»

Документация

Семейные ценности от Sun Development

Очаровательные скругленные углы корпусов намекают на неконфликность и толерантность, что, как известно, в семейных отношениях является основополагающим фактором.

Удобно расположившись в престижном московском юго-восточном районе, ЖК «Monodom Famili» может похвастаться отличной транспортной доступностью. Станции метро «Римская» и «Площадь Ильича» находятся всего в 5 минутах ходьбы от комплекса. Так что пешеходам нет нужды беспокоиться и выходить из дому заранее, чтобы успеть на работу/учёбу/встречу.

Кстати, о птичках

Кстати, о инфраструктуре. В шаговой доступности от комплекса расположены школы (№1229, №457, им. Маршала Чуйкова, Лицей №1303), садики (детсад №1162, начальная школа-садик №1761), медучреждения (Клинический госпиталь на Яузе, Городская поликлиника №187), а также магазины и супермаркеты («Пятёрочка», «Дикси»), ТЦ «Гранд Сити», несколько кафе. Эстеты смогут полюбоваться красотами Яузы с Золоторожской набережной.

Первым вестником «города-сада» стал открытый здесь в августе 2019-го публичный парк «Зелёная река», с интересными архитектурными формами и игровыми зонами. Помимо этого локация обогатится концерт-холлом, медиацентром, торговыми и сервисными точками.

Примерно таким будет вид из окон у жителей ЖК «Монодом Фэмили», после окончания процесса реконструкции завода:

Ближайшими соседями комплекса также являются малоэтажные постройки, которые ни солнышко не закроют, ни вид из окон не испортят.

Квартирный вопрос

В данном случае речь идёт не о квартирах, а об апартаментах. Безусловным преимуществом такого формата жилья является то, что стоимость нежилой недвижимости всегда ниже, чем жилой. Приобрести жильё здесь можно как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в наём. Отбоя от квартиросъёмщиков в историческом центре Москвы, да и ещё рядом с двумя станциями метро, думается, не будет в принципе.

К реализации предлагаются студии, одно-, двух- и трёхкомнатные лоты и четырёхкомнатные евро. Всего в ЖК «Monodom Famili» 160 апартаментов. Сегодня в продаже осталось 49.

Источник

ЖК MONODOM FAMILY

Компания Sun Development представила свой новый проект: MONODOM FAMILY. Это комплекс апартаментов, в составе которого две башни и инфраструктура, размещенная в общем стилобате.

Комплекс оформлен в современном стиле. Фасады лаконичные, отделаны в контрастной цветовой гамме.

На 160 апартаментов комплекса спроектирован паркинг для 61 автомобиля. Как нам кажется, такой вместимости может оказаться маловато.

Помимо машино-мест в паркинге предусмотрены индивидуальные кладовые для хранения сезонных вещей и габаритного инвентаря. Такое решение позволит разгрузить ценные квадратные метры в апартаментах. Кстати о них.

В MONODOM FAMILY представлены лоты с одной, двум, тремя и четырьмя комнатами. Есть студии.

В апартаментах высокие потолки — до 4,5 м, большая площадь остекления.

Предусмотрена возможность перепланировки под ваши предпочтения.

В апартаментах есть ниши под гардеробные. Отделка не предусмотрена.

О локации

MONODOM FAMILY располагается в историческом центре Москвы: Лефортово, ул. Золоторожский Вал, 5а. Само собой, район обеспечен всем необходимым: и транспортом, и инфраструктурой. Рядом с апарт-комплексом (менее 400 м) работают две станции метро. В 900 м от участка застройки проходит ТТК, в 2 км — Садовое кольцо. За 5 минут можно доехать до ж/д станции «Серп и Молот».

Школы, детские сады, магазины, кафе, салоны красоты, — все это и многое другое есть в пешей доступности. Но самое главное, рядом с апарт-комплексом есть Лефортовский парк, река.

MONODOM FAMILY — комплекс, в котором вам будет легко совмещать повседневные дела, отдых, прогулки на свежем воздухе и домашние хлопоты. Здесь можно приобрести апартаменты с количеством комнат от 1 до 4. Планировочных решений много, НО, если они вас не устроят, просто закажите перепланировку. Она предусмотрена, вплоть до объединения комнат.

Источник

ЖК Монодом (Комплекс апартаментов «Monodom»)

Что Вам нужно знать о ЖК Монодом

ТАГАНКА ТАГАНКЕ РОЗНЬ

Строительная площадка ЖК «Монодом» находится на Международной улице, вл. 15 на месте стоящих там ранее малоэтажных офисных зданий. Комплекс строится в Таганском районе, но правильнее было бы называть его Монодом на Римской, потому что именно эта станция метро находится в шаговой доступности от Комплекса. Откровенно говоря, хотя речь идет о славном старинном московском районе, местоположение ЖК следует охарактеризовать так: это худшее место в одном из лучших районов Москвы. И в это ничего плохого нет – «худшее из лучшего», как известно, смотрится куда интереснее, нежели «лучшее из худшего». Тем более что ценник от этого, с точки зрения покупателя, только выиграл. Ситуация с дорогами в этом месте ЦАО хорошо известна – утром выбраться с грехом пополам можно, добираться вечером сложнее. Метро Римская находится на расстоянии 280 метров, пути Горьковской железной дороги и станция «Москва Товарная» пролегают в 80 метрах от Комплекса.

ПРИВЕТ ИЗ ПЕТЕРБУРГА

Застройщиком является ООО «БИПЛАН М», входящее в Группу компаний Sun Development, родом из Санкт-Петербурга. Параллельно со строительством московского объекта, Компания возводит новый ЖК в Василеостровском районе Питера, известный как «Монодом на Малом». Комплекс на Международной будет сдаваться полугодом раньше питерского, в III квартале 2018 года. Однако, в начале октября было получено только ЗОС, а разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 18.12.2018. Строго говоря, в отличие от своего питерского побратима, «Монодом» в Москве, конечно, не является именно Жилым Комплексом – проектная декларация определяет его, как Гостиничный комплекс с апартаментами. Тем не менее, люди будут жить здесь не только временно, поэтому мы и позволяем себе вольность именовать его жилым, тем паче, что продажи апартаментов идут по ФЗ-214. Застройщик делегировал право продажи известному брокеру, международной консалтинговой компании Colliers International, которая жадничать не стала, взяв все расходы по оформлению и регистрации Договора об участии в долевом строительстве на себя – покупатель ничего, кроме денег за апартаменты и нотариально оформленных доверенности, заявлений и согласий платить не должен. Оплата покупки должна произойти в течении трех дней, прошедших с момента регистрации ДДУ.

КОНСТРУКТИВ

Комплекс представляет собой одно подъездный монолитный 19-этажный дом в виде сдвоенных прямоугольных башен. Фасады облицованы натуральным камнем и керамогранитной плиткой с использованием коричневой и бежевой цветовой гаммы, смотрится все это просто здорово.

Поскольку речь идет о точечной застройке, на большую территорию рассчитывать не приходится – 16 соток, включая пятно застройки, к этому не располагают. В доме есть трехуровневый подземный паркинг – звучит многообещающе, но на деле там получилось организовать только 45 машиномест.

ВЫБОР АПАРТАМЕНТОВ

Комплекс насчитывает всего 179 апартаментов – это близко к «клубному» показателю. Два первых этажа не в счет – здесь будут размещены исключительно коммерческие помещения, а сами апартаменты располагаются с третьего по девятнадцатый этаж. На момент старта продаж ряд помещений были оставлены за инвестором, поэтому апартаменты на 11, 15 и 19 этажах простым смертным были недоступны изначально. На стандартной лестничной клетке в Комплексе расположены от девяти до десяти апартаментов. Вроде бы мы наблюдаем достаточно кучное расположение, но на гостиницу оно, слава Богу, не тянет – нет тут привычной линейности, зато встречаются любопытные закутки и коридорчики. Интересно, что оба лифтовых холла, судя по планировкам этажей, сделаны обособленными помещениями, так что место утренней встречи с соседями у Вас будет весьма приватным.

При этом, вполне вероятно, что соседей у Вас будет все же меньше – в подавляющем большинстве площади у апартаментов крайне невелики и так и просятся под объединение. В Colliers это знают и официальный сайт ЖК «Монодом» периодически сообщает об акции, в рамках которой юридическое сопровождение объединения при покупке двух апартаментов Застройщик производит бесплатно. Что-то подсказывает, что этот вопрос можно решить и вне рамок акции. Без объединения обойтись, в принципе, можно – никто не мешает сразу купить, например, очень приличные двухкомнатные апартаменты площадью около 70 кв. м.

Или однокомнатные апартаменты более 50 метров общей площади.

На каком бы варианте Вы не остановились, солнца в Вашем жилище будет хоть отбавляй – окон в апартаментах прорублено больше, чем обычно. Ситуацию не портит даже тот факт, что апартаменты, в которых есть балкон, можно пересчитать по пальцам одной руки (то, что вы видите на картинках, размещенных на сайте ЖК, является не чем иным, как нишами для размещения внешних блоков кондиционеров). А больше всего света достанется апартаментам на 12 этаже – здесь используется витражное остекление с триплексом в двойных стеклопакетах. По умолчанию, апартаменты продаются без отделки, но со временем ее можно будет заказать у Застройщика, сайт которого пестрит рендерами, расписывающими красоты американского стиля, лофта и минимализма.

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

Sun Development не зря пришел в Москву – Monodom будет востребован на рынке Московских Новостроек. Да, это не квартиры, но такой уж жесткой грани, отделяющей квартиры от апартаментов в правовом поле все же не наблюдается. Здесь можно будет жить постоянно, и, если Застройщик сделает все как надо, Вы вряд ли будете разочарованы.

Источник

Апарт-комплекс Monodom Lake (Монодом Лэйк)

Monodom Lake — новый проект бизнес-класса на севере столицы. По задумке создателей, он станет тем местом, где вы сможете жить в гармонии с собой и с природой. Давайте разбираться, почему же его считают таковым.

Вот несколько убедительных аргументов:

Согласитесь, вполне неплохо, чтобы чувствовать себя комфортно.

Апарт-комплекс Monodom Lake возводится по индивидуальному архитектурному проекту. Это камерный особняк на 237 лотов у самых Головинских прудов.

Недвижимость в нем соответствует стандартам бизнес-класса. Здесь представлены лоты площадью от 26 до 119,6 кв. м. В них высокие потолки, эргономичные евро-планировки, окна с увеличенной площадью остекления.

Несмотря на то, что комплекс позиционируется в бизнес-классе, здесь предусмотрены и просторные, и достаточно компактные лоты, чтобы не пришлось переплачивать за ненужные квадратные метры. Собственно, для этих же целей сделаны кладовые. В них вы сможете хранить сезонные и габаритные вещи.

О локации

Комплекс располагается в САО Москвы, в живописном и благоприятном с экологической точки зрения месте. Здесь много зеленых зон и водоемов, здесь приятно отдыхать, заниматься спортом, устраивать пикники – вот вам и гармония с природой. Вместе с тем вы не отрезаны от внешнего мира. Локация удачная и с точки зрения транспортной доступности. Дорога до ТТК и МКАД займет около 15 мин. В пешей доступности — станция МЦК «Коптево». До нее вы дойдете минут за 5 неспешным шагом.

Проблемы с инфраструктурой можно вычеркнуть из списка актуальных вопросов. Поблизости есть все, что нужно каждый день и по праздникам: магазины, школы, детские сады, аптеки, банки, химчистки, кафе и т.д.

Monodom Lake — эстетичный и современный комплекс, гармонично вписанный в природное окружение. Он камерный. Здесь немного апартаментов, закрытая охраняемая территория и приятное природное окружение. При этом вам не придется жертвовать мобильностью. В районе развита сеть дорог, общественного транспорта. На первый взгляд, все действительно очень приятно и гармонично. Если вам приглянулся этот проект, стоит изучить его детальнее.

Источник